장성군2 센트럴파크
전라남도 장성군 장성군2동 · 2023년 준공 · 1,497세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 101㎡31평 | 9억 5,818만원 9억 5,818만원 ~ 10억 1,485만원 | 3,136만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,136만원, 지역 중위 3,054만원 대비 3% 높음
실거래가 대비 기대가격 11% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 9건
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
장성군2 센트럴파크는 평단가가 3,136만원으로 지역 중위 평단가 3,054만원보다 높아, 단순 시세만 보면 이 단지가 지역 평균보다 비싼 편입니다. 다만 2023년 준공된 신축이라는 점을 반영한 연식 보정 기대가격 10억 7,303만원과 비교하면 실제 거래가는 9억 5,818만원으로 약 1억 1,485만원 낮게 형성되어 있어, 이 기준에서는 저평가 스코어 71점으로 저평가 구간에 들어갑니다. 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있고 거래건수도 9건에 그쳐, 가격이 눌려 있는 상태가 단기간에 해소될지 여부는 이 수치만으로 단정하기 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.12 | 101㎡31평 | 20층 | 9억 5,818만원 |
| 26.06.07 | 101㎡31평 | 18층 | 9억 9,936만원 |
| 26.04.08 | 101㎡31평 | 6층 | 9억 7,945만원 |
| 26.03.24 | 101㎡31평 | 23층 | 9억 8,616만원 |
| 26.01.20 | 101㎡31평 | 15층 | 9억 7,763만원 |
| 25.12.13 | 101㎡31평 | 7층 | 10억 606만원 |
| 25.10.18 | 101㎡31평 | 18층 | 10억 1,485만원 |
| 25.09.08 | 101㎡31평 | 13층 | 9억 9,227만원 |
| 25.08.19 | 101㎡31평 | 5층 | 9억 6,597만원 |
장성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 16개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 장성군4 힐스테이트 2020년 준공 | 10억 763만원 | 2,922만원 | 69 |
| 장성군3 자이 2015년 준공 | 9억 2,064만원 | 3,013만원 | 53 |
| 장성군1 롯데캐슬 2019년 준공 | 6억 9,660만원 | 2,741만원 | 81 |
| 장성군4 아이파크 2021년 준공 | 11억 4,063만원 | 3,733만원 | 37 |
자주 묻는 질문
장성군2 센트럴파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
장성군2 센트럴파크의 최근 매매 실거래가는 9억 5,818만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
장성군2 센트럴파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 71점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 7,303만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 1,485만원 낮습니다.
장성군2 센트럴파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
101㎡(31평) 9억 5,818만원 입니다. 평단가는 약 3,136만원입니다.
장성군2 센트럴파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
장성군2 센트럴파크은 장성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 장성군 16개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
장성군2 센트럴파크은 몇 년에 준공됐나요?
장성군2 센트럴파크은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.