해남군1 리버뷰
전라남도 해남군 해남군1동 · 2007년 준공 · 1,057세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 114㎡34평 | 12억 139만원 11억 8,864만원 ~ 12억 6,136만원 | 3,484만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,484만원, 지역 중위 3,484만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 9건
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 3,484만원으로 지역 중위 평단가와 정확히 같고, 연식 보정 기대가격 12억 146만원과 실제 거래가 12억 139만원의 차이도 7만원에 불과해 사실상 시세에 부합하는 수준입니다. 저평가 스코어도 50/100으로 적정 구간이며, 최근 3개월 추세가 0%이고 거래건수가 9건이라는 점에서 가격이 눌려 있다거나 급등할 조짐이 있다고 보기는 어렵습니다. 따라서 이 단지는 저평가나 고평가 어느 쪽으로도 치우치지 않은, 시장가에 가깝게 형성된 것으로 해석됩니다. 다만 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.11 | 114㎡34평 | 7층 | 12억 139만원 |
| 26.06.18 | 114㎡34평 | 20층 | 11억 8,864만원 |
| 26.04.05 | 114㎡34평 | 8층 | 11억 9,407만원 |
| 26.03.13 | 114㎡34평 | 13층 | 12억 4,750만원 |
| 26.01.15 | 114㎡34평 | 21층 | 12억 6,136만원 |
| 25.12.05 | 114㎡34평 | 23층 | 12억 310만원 |
| 25.10.11 | 114㎡34평 | 9층 | 12억 996만원 |
| 25.09.16 | 114㎡34평 | 24층 | 12억 2,028만원 |
| 25.08.16 | 114㎡34평 | 17층 | 12억 4,988만원 |
해남군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 27개 단지 중 12위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 해남군3 힐스테이트 2010년 준공 | 10억 8,670만원 | 3,557만원 | 46 |
| 해남군6 파크리오 2009년 준공 | 9억 8,253만원 | 3,216만원 | 65 |
| 해남군6 래미안 2001년 준공 | 11억 9,974만원 | 3,479만원 | 28 |
| 해남군2 파크리오 2006년 준공 | 7억 9,366만원 | 3,123만원 | 71 |
자주 묻는 질문
해남군1 리버뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
해남군1 리버뷰의 최근 매매 실거래가는 12억 139만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
해남군1 리버뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 50점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 146만원으로, 현재 실거래가가 약 7만원 낮습니다.
해남군1 리버뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
114㎡(34평) 12억 139만원 입니다. 평단가는 약 3,484만원입니다.
해남군1 리버뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
해남군1 리버뷰은 해남군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 해남군 27개 단지 중 12위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
해남군1 리버뷰은 몇 년에 준공됐나요?
해남군1 리버뷰은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.