해남군3 힐스테이트

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

먼저, 해당 거래가 일반적인 시세보다 낮게 형성될 수 있는 직거래나 토지임대부 단지인지 여부는 주어진 정보에 없어 확인할 수 없습니다. 다만 주어진 수치만 보면, 이 아파트의 평단가(3,557만원)는 지역 중위 평단가(3,484만원)보다 약 2% 높고, 연식 보정 기대가격(10억 6,445만원)보다 실제 거래가(10억 8,670만원)가 약 2,225만원 비싼 수준입니다. 저평가 스코어가 46점으로 '적정' 구간에 가깝고, 최근 3개월 시세가 +1.1% 상승했으며 거래도 5건으로 활발한 편이어서, 현재 가격은 시장에서 크게 저평가되거나 고평가되지 않은 적정 수준으로 보입니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시장 상황은 다양한 변수에 따라 달라질 수 있습니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

해남군 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 27개 단지 중 14위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.