강진군4 파크리오

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

먼저 짚어야 할 점은, 이 단지가 '강진군4 파크리오'라는 이름과 11억 원대 거래가로 보아 일반적인 아파트 거래로 보이지만, 주어진 수치만으로는 직거래 여부나 토지임대부 여부를 확인할 수 없어 해당 가격이 시장가와 다를 가능성을 배제할 수 없습니다. 다만 주어진 수치만 보면, 이 아파트의 평단가(3,223만원)는 지역 중위 평단가(3,599만원)보다 약 10% 낮고, 연식 보정 기대가격(11억 1,700만원)과 비교해도 560만원가량 낮은 수준입니다. 하지만 최근 3개월 시세가 2.9% 하락했고 저평가 스코어가 51점으로 '적정' 구간에 머물러 있어, 현재 가격이 크게 싸다기보다는 지역 시세 흐름에 맞춰 조정된 수준으로 보는 것이 합리적입니다. 거래건수가 9건으로 일정 수준 유지되고 있어 급락보다는 완만한 하락세로 해석되며, 따라서 이 아파트는 뚜렷한 저평가라기보다는 시장 평균에 근접한 적정 가격대에 있다고 평가할 수 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

강진군 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 17개 단지 중 8위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.