강진군3 e편한세상

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

먼저 짚어야 할 점은, 해당 거래가 직거래인지 토지임대부 단지인지에 대한 정보가 주어지지 않아, 11억 1,900만원의 거래가가 시장가와 동일한 수준인지 단정하기 어렵습니다. 다만 주어진 수치만 보면, 이 아파트의 평단가(3,663만원)는 지역 중위 평단가(3,599만원)보다 약 1.8% 높고, 준공연도(1999년)를 감안한 연식 보정 기대가격(9억 8,963만원)보다는 약 1억 2,937만원 비쌉니다. 저평가 스코어가 24/100으로 '강한 고평가' 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 +2.2% 오르고 거래가 4건 이뤄졌지만, 이 정도 상승률로는 현재 가격의 높은 수준을 정당화하기 어려워 보입니다. 따라서 주어진 수치만 놓고 보면 이 아파트는 시장 평균 대비 비싸게 거래되고 있는 고평가 상태로 추정됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시에는 추가 확인이 필요합니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

강진군 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 17개 단지 중 13위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.