강진군1 자이

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

먼저 짚어드릴 점은, 해당 거래가 직거래인지 여부는 주어진 수치에 없어 확인할 수 없지만, 준공 1995년 노후 단지임에도 평단가가 지역 중위 평단가(3,599만원)와 비슷한 3,515만원 수준입니다. 연식 보정 기대가격(10억 5,495만원)보다 실제 거래가(12억 1,223만원)가 약 1억 5,728만원 높아, 현재 가격은 연식 대비 시장 기대치를 웃도는 고평가 구간으로 보입니다. 저평가 스코어가 20/100으로 '강한 고평가'에 해당하며, 최근 3개월 시세는 +0.1%로 거의 움직이지 않아 상승 동력도 크지 않습니다. 다만 최근 3개월 거래가 7건으로 거래 자체는 어느 정도 이뤄지고 있어, 수요가 완전히 없는 것은 아닙니다. 이 수치만 보면 이 아파트는 노후 연식 대비 가격이 높게 형성되어 있어, 신중한 접근이 필요한 상황입니다. 이 추정치는 주어진 수치만으로 계산한 참고용이며, 실제 투자 판단의 근거가 아닙니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

강진군 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 17개 단지 중 15위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.