강진군2 센트럴파크
전라남도 강진군 강진군2동 · 2002년 준공 · 838세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 114㎡34평 | 13억 819만원 11억 7,599만원 ~ 13억 819만원 | 3,794만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,794만원, 지역 중위 3,599만원 대비 5% 높음
실거래가 대비 기대가격 17% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5% 상승
최근 실거래 8건
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 13억 819만원으로, 연식(2002년 준공)을 고려한 기대가격 11억 1,700만원보다 약 1억 9,119만원 높은 수준입니다. 평단가(3,794만원)도 지역 중위 평단가(3,599만원)를 웃돌아, 현재 가격은 시장 평균 대비 다소 높게 형성되어 있습니다. 다만 최근 3개월간 시세가 5% 오르고 거래도 8건 이어지고 있어, 단기적으로는 수요가 따라붙는 모습입니다. 이는 가격 상승 기대가 이미 가격에 반영된 결과일 수 있어, 현재 수치만으로는 저평가보다는 고평가 구간으로 판단됩니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.18 | 114㎡34평 | 15층 | 13억 819만원 |
| 26.06.24 | 114㎡34평 | 10층 | 12억 5,138만원 |
| 26.05.12 | 114㎡34평 | 4층 | 12억 3,561만원 |
| 26.02.09 | 114㎡34평 | 15층 | 12억 5,284만원 |
| 25.12.14 | 114㎡34평 | 6층 | 12억 181만원 |
| 25.11.15 | 114㎡34평 | 23층 | 12억 2,223만원 |
| 25.10.12 | 114㎡34평 | 16층 | 11억 7,599만원 |
| 25.09.19 | 114㎡34평 | 20층 | 12억 2,595만원 |
강진군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 17개 단지 중 16위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 강진군1 아이파크 2006년 준공 | 6억 7,504만원 | 3,782만원 | 40 |
| 강진군3 e편한세상 1999년 준공 | 11억 1,900만원 | 3,663만원 | 24 |
| 강진군1 래미안 2001년 준공 | 7억 3,118만원 | 3,357만원 | 43 |
| 강진군3 푸르지오 2009년 준공 | 6억 7,543만원 | 3,784만원 | 40 |
자주 묻는 질문
강진군2 센트럴파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
강진군2 센트럴파크의 최근 매매 실거래가는 13억 819만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
강진군2 센트럴파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 16점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 11억 1,700만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
강진군2 센트럴파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
114㎡(34평) 13억 819만원 입니다. 평단가는 약 3,794만원입니다.
강진군2 센트럴파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
강진군2 센트럴파크은 강진군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강진군 17개 단지 중 16위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
강진군2 센트럴파크은 몇 년에 준공됐나요?
강진군2 센트럴파크은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.