보성군4 파크리오

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

먼저 짚어야 할 점은, 이 단지가 '보성군4 파크리오'라는 이름과 '보성군4동'이라는 지역명으로 보아 일반적인 아파트가 아닐 가능성이 있으며, 대표 거래가 직거래이거나 토지임대부 단지일 경우 실제 시장가보다 낮게 잡혔을 수 있습니다. 따라서 8억 9,065만원이라는 거래가가 시장의 일반적인 가격 수준을 반영하지 않을 수 있다는 점을 우선 고려하셔야 합니다. 이를 감안하더라도, 주어진 수치만 보면 이 아파트의 평단가(2,915만원)는 지역 중위 평단가(3,259만원)보다 약 10% 낮고, 연식 보정 기대가격(9억 9,571만원)과 비교해서도 1억 506만원가량 낮은 수준입니다. 이 때문에 저평가 스코어가 71점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -3.7%로 하락 중이고, 최근 거래건수는 9건으로 거래가 아주 활발한 편은 아닙니다. 하락 추세 속에서 낮은 가격이 형성된 것일 수 있어, 현재 가격이 저평가라고 단정하기보다는 시장이 조정을 겪는 과정으로 볼 여지도 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래 시에는 추가적인 검증이 필요합니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

보성군 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 23개 단지 중 7위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.