보성군4 파크리오
전라남도 보성군 보성군4동 · 2006년 준공 · 1,643세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 101㎡31평 | 8억 9,065만원 8억 8,212만원 ~ 9억 4,571만원 | 2,915만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,915만원, 지역 중위 3,259만원 대비 11% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 9건
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 2,915만원으로 지역 중위 평단가 3,259만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 9억 9,571만원과 비교해도 약 1억 506만원 낮게 거래되고 있어 저평가 스코어 71점이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있고 거래건수도 9건에 그쳐, 가격이 낮다는 이유만으로 상승 여력이 있다고 보기는 어렵습니다. 여기서 제시된 거래가 직거래나 토지임대부 단지 여부가 확인되지 않으므로, 만약 그런 조건이라면 이 가격 자체가 일반 시장가가 아닐 수 있다는 점을 먼저 감안하셔야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.14 | 101㎡31평 | 15층 | 8억 9,065만원 |
| 26.06.18 | 101㎡31평 | 14층 | 8억 8,212만원 |
| 26.05.16 | 101㎡31평 | 4층 | 8억 9,303만원 |
| 26.04.22 | 101㎡31평 | 18층 | 9억 1,324만원 |
| 26.02.14 | 101㎡31평 | 8층 | 9억 2,161만원 |
| 26.01.10 | 101㎡31평 | 9층 | 9억 4,571만원 |
| 25.12.14 | 101㎡31평 | 12층 | 9억 4,220만원 |
| 25.10.18 | 101㎡31평 | 18층 | 9억 360만원 |
| 25.08.14 | 101㎡31평 | 18층 | 9억 2,365만원 |
보성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 23개 단지 중 7위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 보성군1 힐스테이트 2008년 준공 | 5억 2,071만원 | 2,918만원 | 71 |
| 보성군2 트리마제 2006년 준공 | 9억 5,243만원 | 2,762만원 | 81 |
| 보성군2 래미안 2012년 준공 | 6억 1,380만원 | 2,818만원 | 77 |
| 보성군5 푸르지오 2011년 준공 | 5억 9,715만원 | 2,742만원 | 82 |
자주 묻는 질문
보성군4 파크리오 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
보성군4 파크리오의 최근 매매 실거래가는 8억 9,065만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
보성군4 파크리오은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 71점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 9,571만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 506만원 낮습니다.
보성군4 파크리오 평형별 시세는 어떻게 되나요?
101㎡(31평) 8억 9,065만원 입니다. 평단가는 약 2,915만원입니다.
보성군4 파크리오 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
보성군4 파크리오은 보성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 보성군 23개 단지 중 7위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
보성군4 파크리오은 몇 년에 준공됐나요?
보성군4 파크리오은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.