보성군2 래미안
전라남도 보성군 보성군2동 · 2012년 준공 · 1,032세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22평 | 6억 1,380만원 6억 1,380만원 ~ 6억 5,375만원 | 2,818만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,818만원, 지역 중위 3,259만원 대비 14% 낮음
실거래가 대비 기대가격 14% 여유(저렴)
최근 3개월 -5% 하락
최근 실거래 7건
2012년 준공, 약 14년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
보성군2 래미안은 평단가가 2,818만원으로 지역 중위 평단가 3,259만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 7억 981만원과 비교하면 약 9,601만원 낮은 수준에서 거래되고 있습니다. 여기에 저평가 스코어가 77/100으로 산출됐지만, 최근 3개월 시세 추세가 -5%이고 거래건수가 7건에 그친 점은 가격 약세가 진행 중일 가능성을 보여줍니다. 다만 제시된 수치만으로는 이 단지가 실제로 저평가인지, 아니면 시장에서 낮게 평가받는 이유가 있는지는 판단할 수 없습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.24 | 72㎡22평 | 9층 | 6억 1,380만원 |
| 26.06.05 | 72㎡22평 | 17층 | 6억 4,758만원 |
| 26.04.05 | 72㎡22평 | 14층 | 6억 4,819만원 |
| 26.02.05 | 72㎡22평 | 5층 | 6억 4,383만원 |
| 25.12.07 | 72㎡22평 | 23층 | 6억 5,375만원 |
| 25.10.10 | 72㎡22평 | 12층 | 6억 4,230만원 |
| 25.09.24 | 72㎡22평 | 10층 | 6억 4,210만원 |
보성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 23개 단지 중 6위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 보성군5 푸르지오 2011년 준공 | 5억 9,715만원 | 2,742만원 | 82 |
| 보성군5 더샵 2011년 준공 | 5억 9,130만원 | 2,715만원 | 83 |
| 보성군1 힐스테이트 2008년 준공 | 5억 2,071만원 | 2,918만원 | 71 |
| 보성군2 트리마제 2006년 준공 | 9억 5,243만원 | 2,762만원 | 81 |
자주 묻는 질문
보성군2 래미안 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
보성군2 래미안의 최근 매매 실거래가는 6억 1,380만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
보성군2 래미안은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 77점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 981만원으로, 현재 실거래가가 약 9,601만원 낮습니다.
보성군2 래미안 평형별 시세는 어떻게 되나요?
72㎡(22평) 6억 1,380만원 입니다. 평단가는 약 2,818만원입니다.
보성군2 래미안 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
보성군2 래미안은 보성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 보성군 23개 단지 중 6위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
보성군2 래미안은 몇 년에 준공됐나요?
보성군2 래미안은 2012년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.