곡성군2 센트럴파크
전라남도 곡성군 곡성군2동 · 2021년 준공 · 1,184세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22평 | 8억 3,220만원 7억 9,209만원 ~ 8억 4,466만원 | 3,821만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,821만원, 지역 중위 3,706만원 대비 3% 높음
실거래가 대비 기대가격 10% 여유(저렴)
최근 3개월 +1.4% 상승
최근 실거래 9건
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 3,821만원으로 지역 중위 평단가 3,706만원보다 높아, 지역 평균보다 비싼 편에 속합니다. 다만 준공연도와 연식 보정을 감안한 기대가격 9억 2,824만원과 최근 실거래가 8억 3,220만원을 비교하면 약 9,604만원 낮은 수준이며, 이를 근거로 저평가 스코어 71점이 산출된 것으로 보입니다. 최근 3개월 시세가 1.4% 오르고 거래건수가 9건이라는 점은 가격 흐름이 완만한 상승 국면에 있다는 정도로 해석할 수 있습니다. 다만 이 수치는 특정 산식에 따른 추정 결과일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.06 | 72㎡22평 | 17층 | 8억 3,220만원 |
| 26.06.07 | 72㎡22평 | 17층 | 8억 4,184만원 |
| 26.05.13 | 72㎡22평 | 11층 | 8억 465만원 |
| 26.04.15 | 72㎡22평 | 24층 | 8억 4,241만원 |
| 26.02.09 | 72㎡22평 | 9층 | 8억 4,466만원 |
| 26.01.11 | 72㎡22평 | 5층 | 8억 1,936만원 |
| 25.12.17 | 72㎡22평 | 14층 | 7억 9,209만원 |
| 25.11.05 | 72㎡22평 | 3층 | 7억 9,444만원 |
| 25.08.24 | 72㎡22평 | 14층 | 8억 2,436만원 |
곡성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 26개 단지 중 9위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 곡성군2 e편한세상 2021년 준공 | 10억 333만원 | 3,949만원 | 65 |
| 곡성군4 힐스테이트 2016년 준공 | 11억 5,716만원 | 3,787만원 | 57 |
| 곡성군6 트리마제 2015년 준공 | 13억 1,249만원 | 3,806만원 | 45 |
| 곡성군1 더샵 2014년 준공 | 10억 3,279만원 | 4,065만원 | 31 |
자주 묻는 질문
곡성군2 센트럴파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
곡성군2 센트럴파크의 최근 매매 실거래가는 8억 3,220만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
곡성군2 센트럴파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 71점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 2,824만원으로, 현재 실거래가가 약 9,604만원 낮습니다.
곡성군2 센트럴파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
72㎡(22평) 8억 3,220만원 입니다. 평단가는 약 3,821만원입니다.
곡성군2 센트럴파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
곡성군2 센트럴파크은 곡성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 곡성군 26개 단지 중 9위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
곡성군2 센트럴파크은 몇 년에 준공됐나요?
곡성군2 센트럴파크은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.