곡성군1 더샵
전라남도 곡성군 곡성군1동 · 2014년 준공 · 1,110세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 10억 3,279만원 9억 6,753만원 ~ 10억 3,279만원 | 4,065만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,065만원, 지역 중위 3,706만원 대비 10% 높음
실거래가 대비 기대가격 10% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.1% 상승
최근 실거래 9건
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
곡성군1 더샵의 최근 매매 실거래가는 10억 3,279만원으로, 평단가가 4,065만원입니다. 이는 지역 중위 평단가 3,706만원보다 약 10% 높은 수준이며, 연식(2014년 준공)을 고려한 기대가격 9억 4,169만원보다도 9,110만원 비싼 수준입니다. 따라서 저평가 스코어가 31/100으로 산출되어 현재 시세는 고평가 구간으로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 2.1% 상승했고 거래도 9건 이루어지는 등 수요가 완전히 없는 것은 아닙니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래는 개별 호가와 협상에 따라 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.13 | 84㎡25평 | 18층 | 10억 3,279만원 |
| 26.06.14 | 84㎡25평 | 21층 | 10억 648만원 |
| 26.05.21 | 84㎡25평 | 5층 | 10억 2,371만원 |
| 26.04.24 | 84㎡25평 | 20층 | 9억 8,631만원 |
| 26.03.15 | 84㎡25평 | 24층 | 9억 9,779만원 |
| 26.02.21 | 84㎡25평 | 14층 | 9억 9,110만원 |
| 25.12.18 | 84㎡25평 | 7층 | 10억 1,773만원 |
| 25.10.20 | 84㎡25평 | 20층 | 10억 672만원 |
| 25.09.14 | 84㎡25평 | 14층 | 9억 6,753만원 |
곡성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 26개 단지 중 18위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 곡성군6 트리마제 2015년 준공 | 13억 1,249만원 | 3,806만원 | 45 |
| 곡성군4 힐스테이트 2016년 준공 | 11억 5,716만원 | 3,787만원 | 57 |
| 곡성군3 센트럴파크 2008년 준공 | 12억 5,795만원 | 4,117만원 | 28 |
| 곡성군2 e편한세상 2021년 준공 | 10억 333만원 | 3,949만원 | 65 |
자주 묻는 질문
곡성군1 더샵 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
곡성군1 더샵의 최근 매매 실거래가는 10억 3,279만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
곡성군1 더샵은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 31점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 4,169만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
곡성군1 더샵 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 10억 3,279만원 입니다. 평단가는 약 4,065만원입니다.
곡성군1 더샵 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
곡성군1 더샵은 곡성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 곡성군 26개 단지 중 18위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
곡성군1 더샵은 몇 년에 준공됐나요?
곡성군1 더샵은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.