담양군1 리버뷰
전라남도 담양군 담양군1동 · 2022년 준공 · 842세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 114㎡34평 | 10억 5,593만원 10억 3,708만원 ~ 11억 1,394만원 | 3,062만원 | 10건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,062만원, 지역 중위 3,700만원 대비 17% 낮음
실거래가 대비 기대가격 28% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.6% 하락
최근 실거래 10건
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 실거래가는 10억 5,593만원으로, 같은 지역 중위 평단가(3,700만원)와 준공 2022년의 연식 보정 기대가격(14억 6,734만원)에 비해 약 4억 1,141만원 낮은 수준입니다. 이에 따라 저평가 스코어가 100점으로 산출되어 강한 저평가로 평가되지만, 최근 3개월간 시세가 2.6% 하락한 점을 고려하면 현재 가격이 단기 조정 국면에 있을 가능성도 있습니다. 다만 주어진 수치만으로는 하락 원인이나 향후 반등 여부를 판단할 수 없으며, 거래건수 10건은 시장 참여가 활발한 편임을 보여주지만 가격 수준 자체가 시장의 평가를 그대로 반영한 것일 수도 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.11 | 114㎡34평 | 5층 | 10억 5,593만원 |
| 26.05.24 | 114㎡34평 | 16층 | 10억 3,708만원 |
| 26.04.06 | 114㎡34평 | 14층 | 10억 9,247만원 |
| 26.03.08 | 114㎡34평 | 23층 | 10억 4,491만원 |
| 26.02.16 | 114㎡34평 | 20층 | 10억 7,013만원 |
| 25.12.13 | 114㎡34평 | 18층 | 11억 1,394만원 |
| 25.11.16 | 114㎡34평 | 15층 | 11억 536만원 |
| 25.10.22 | 114㎡34평 | 14층 | 10억 8,543만원 |
| 25.09.14 | 114㎡34평 | 13층 | 11억 476만원 |
| 25.08.15 | 114㎡34평 | 18층 | 10억 9,956만원 |
담양군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 17개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 담양군1 센트럴파크 2023년 준공 | 8억 3,701만원 | 3,294만원 | 95 |
| 담양군3 파크리오 2015년 준공 | 6억 6,091만원 | 3,034만원 | 86 |
| 담양군4 롯데캐슬 2018년 준공 | 8억 4,629만원 | 3,331만원 | 80 |
| 담양군2 더샵 2020년 준공 | 10억 8,831만원 | 3,562만원 | 68 |
자주 묻는 질문
담양군1 리버뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
담양군1 리버뷰의 최근 매매 실거래가는 10억 5,593만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
담양군1 리버뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 14억 6,734만원으로, 현재 실거래가가 약 4억 1,141만원 낮습니다.
담양군1 리버뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
114㎡(34평) 10억 5,593만원 입니다. 평단가는 약 3,062만원입니다.
담양군1 리버뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
담양군1 리버뷰은 담양군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 담양군 17개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
담양군1 리버뷰은 몇 년에 준공됐나요?
담양군1 리버뷰은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.