담양군4 롯데캐슬
전라남도 담양군 담양군4동 · 2018년 준공 · 1,411세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 8억 4,629만원 8억 4,629만원 ~ 9억 930만원 | 3,331만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,331만원, 지역 중위 3,700만원 대비 10% 낮음
실거래가 대비 기대가격 15% 여유(저렴)
최근 3개월 -4.2% 하락
최근 실거래 9건
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
먼저 이 단지가 직거래나 토지임대부 단지라는 언급이 없으므로, 제시된 거래가는 시장가로 보겠습니다. 이 아파트의 평단가는 3,331만원으로 지역 중위 평단가 3,700만원보다 낮고, 준공연도(2018년)를 감안한 기대가격 9억 9,658만원 대비 약 1억 5,029만원 낮은 수준에서 거래되고 있습니다. 다만 최근 3개월간 시세가 4.2% 하락했고, 거래건수는 9건으로 일정 수준의 거래가 이어지고 있어 하락 추세 속에서도 거래가 발생하는 모습입니다. 이러한 수치만 보면 현재 가격은 지역 평균과 연식 대비 낮은 편이어서 강한 저평가로 평가되지만, 최근 하락 추세가 이어지고 있어 추가 하락 가능성도 배제할 수 없습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.19 | 84㎡25평 | 24층 | 8억 4,629만원 |
| 26.06.17 | 84㎡25평 | 3층 | 8억 5,877만원 |
| 26.04.07 | 84㎡25평 | 14층 | 8억 7,442만원 |
| 26.02.14 | 84㎡25평 | 18층 | 8억 6,891만원 |
| 25.12.06 | 84㎡25평 | 9층 | 9억 930만원 |
| 25.11.05 | 84㎡25평 | 6층 | 8억 9,786만원 |
| 25.10.16 | 84㎡25평 | 6층 | 8억 8,129만원 |
| 25.09.14 | 84㎡25평 | 22층 | 8억 9,597만원 |
| 25.08.11 | 84㎡25평 | 24층 | 9억 252만원 |
담양군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 17개 단지 중 5위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 담양군2 더샵 2020년 준공 | 10억 8,831만원 | 3,562만원 | 68 |
| 담양군1 센트럴파크 2023년 준공 | 8억 3,701만원 | 3,294만원 | 95 |
| 담양군3 파크리오 2015년 준공 | 6억 6,091만원 | 3,034만원 | 86 |
| 담양군3 파크리오 2017년 준공 | 6억 7,805만원 | 3,799만원 | 56 |
자주 묻는 질문
담양군4 롯데캐슬 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
담양군4 롯데캐슬의 최근 매매 실거래가는 8억 4,629만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
담양군4 롯데캐슬은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 80점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 9,658만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 5,029만원 낮습니다.
담양군4 롯데캐슬 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 8억 4,629만원 입니다. 평단가는 약 3,331만원입니다.
담양군4 롯데캐슬 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
담양군4 롯데캐슬은 담양군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 담양군 17개 단지 중 5위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
담양군4 롯데캐슬은 몇 년에 준공됐나요?
담양군4 롯데캐슬은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.