담양군1 센트럴파크
전라남도 담양군 담양군1동 · 2023년 준공 · 1,644세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 8억 3,701만원 7억 8,647만원 ~ 8억 5,073만원 | 3,294만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,294만원, 지역 중위 3,700만원 대비 11% 낮음
실거래가 대비 기대가격 23% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.9% 상승
최근 실거래 6건
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매 실거래가는 8억 3,701만원으로, 지역 중위 평단가(3,700만원)와 비교해 평단가가 3,294만원으로 낮습니다. 또한 2023년 준공된 신축임을 감안한 연식 보정 기대가격(10억 8,120만원) 대비 약 2억 4,419만원 낮은 수준이며, 저평가 스코어가 95점으로 산출되었습니다. 최근 3개월간 시세가 2.9% 상승했고 거래도 6건 발생해 시장 참여가 활발한 편이나, 이 수치들은 특정 시점의 거래 표본과 추정 모델에 기반한 결과입니다. 따라서 이 아파트가 반드시 저평가라고 단정하기보다는, 현재 거래가격이 지역 평균이나 신축 가치 대비 낮게 형성되어 있다는 점을 참고하시되, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.19 | 84㎡25평 | 12층 | 8억 3,701만원 |
| 26.06.16 | 84㎡25평 | 4층 | 8억 5,073만원 |
| 26.04.17 | 84㎡25평 | 8층 | 8억 4,724만원 |
| 25.12.11 | 84㎡25평 | 15층 | 8억 1,223만원 |
| 25.11.24 | 84㎡25평 | 9층 | 8억 3,490만원 |
| 25.08.12 | 84㎡25평 | 7층 | 7억 8,647만원 |
담양군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 17개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
담양군1 센트럴파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
담양군1 센트럴파크의 최근 매매 실거래가는 8억 3,701만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
담양군1 센트럴파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 95점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 8,120만원으로, 현재 실거래가가 약 2억 4,419만원 낮습니다.
담양군1 센트럴파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 8억 3,701만원 입니다. 평단가는 약 3,294만원입니다.
담양군1 센트럴파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
담양군1 센트럴파크은 담양군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 담양군 17개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
담양군1 센트럴파크은 몇 년에 준공됐나요?
담양군1 센트럴파크은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.