담양군2 더샵
전라남도 담양군 담양군2동 · 2020년 준공 · 1,177세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 101㎡31평 | 10억 8,831만원 10억 3,377만원 ~ 10억 9,811만원 | 3,562만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,562만원, 지역 중위 3,700만원 대비 4% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 여유(저렴)
최근 3개월 +1.9% 상승
최근 실거래 9건
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 3,562만원으로 지역 중위 평단가 3,700만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 11억 9,827만원과 비교해도 약 1억 996만원 낮게 거래되고 있어 저평가 스코어 68점이 산출되었습니다. 다만 이는 준공연도와 평단가, 최근 실거래가 등 한정된 수치를 기준으로 한 상대 비교 결과이며, 최근 3개월 시세가 1.9% 상승하고 거래건수가 9건이라는 점은 가격 흐름이 완만하게 움직이고 있음을 보여줍니다. 따라서 현재 가격이 기대가격보다 낮다는 사실만으로 저평가라고 단정하기보다는, 제시된 수치 범위 안에서의 참고 지표로 보시는 것이 적절합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.13 | 101㎡31평 | 20층 | 10억 8,831만원 |
| 26.06.06 | 101㎡31평 | 6층 | 10억 9,811만원 |
| 26.05.06 | 101㎡31평 | 6층 | 10억 7,011만원 |
| 26.02.08 | 101㎡31평 | 4층 | 10억 7,185만원 |
| 26.01.11 | 101㎡31평 | 21층 | 10억 7,540만원 |
| 25.12.05 | 101㎡31평 | 9층 | 10억 6,393만원 |
| 25.10.24 | 101㎡31평 | 18층 | 10억 3,377만원 |
| 25.09.21 | 101㎡31평 | 20층 | 10억 5,648만원 |
| 25.08.16 | 101㎡31평 | 11층 | 10억 7,464만원 |
담양군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 17개 단지 중 7위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 담양군4 롯데캐슬 2018년 준공 | 8억 4,629만원 | 3,331만원 | 80 |
| 담양군3 파크리오 2017년 준공 | 6억 7,805만원 | 3,799만원 | 56 |
| 담양군1 센트럴파크 2023년 준공 | 8억 3,701만원 | 3,294만원 | 95 |
| 담양군1 힐스테이트 2020년 준공 | 12억 4,171만원 | 4,064만원 | 43 |
자주 묻는 질문
담양군2 더샵 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
담양군2 더샵의 최근 매매 실거래가는 10억 8,831만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
담양군2 더샵은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 68점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 11억 9,827만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 996만원 낮습니다.
담양군2 더샵 평형별 시세는 어떻게 되나요?
101㎡(31평) 10억 8,831만원 입니다. 평단가는 약 3,562만원입니다.
담양군2 더샵 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
담양군2 더샵은 담양군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 담양군 17개 단지 중 7위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
담양군2 더샵은 몇 년에 준공됐나요?
담양군2 더샵은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.