여수시1 트리마제
전라남도 여수시 여수시1동 · 2010년 준공 · 1,468세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 7억 8,708만원 7억 7,097만원 ~ 8억 1,502만원 | 3,098만원 | 10건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,098만원, 지역 중위 3,649만원 대비 15% 낮음
실거래가 대비 기대가격 15% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.7% 하락
최근 실거래 10건
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면 이 아파트의 평단가는 3,098만원으로, 지역 중위 평단가 3,649만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 9억 2,721만원 대비 약 1억 4,013만원 낮은 수준에서 거래되고 있습니다. 이에 따라 저평가 스코어가 80점으로 산출되어 강한 저평가로 평가되지만, 최근 3개월 시세가 -1.7% 하락한 점은 가격이 내려가는 흐름 속에서 저렴해진 것임을 보여줍니다. 다만 준공 2010년 단지의 거래건수가 10건으로 비교적 활발한 편이나, 시세 하락 추세를 고려하면 현재 가격이 바닥인지 단정하기는 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래에서는 추가 확인이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.15 | 84㎡25평 | 3층 | 7억 8,708만원 |
| 26.05.20 | 84㎡25평 | 12층 | 8억 1,043만원 |
| 26.04.21 | 84㎡25평 | 19층 | 8억 690만원 |
| 26.03.08 | 84㎡25평 | 5층 | 7억 7,097만원 |
| 26.01.08 | 84㎡25평 | 20층 | 7억 8,248만원 |
| 25.12.23 | 84㎡25평 | 13층 | 8억 150만원 |
| 25.11.19 | 84㎡25평 | 16층 | 8억 997만원 |
| 25.10.07 | 84㎡25평 | 15층 | 8억 1,091만원 |
| 25.09.18 | 84㎡25평 | 4층 | 8억 1,502만원 |
| 25.08.11 | 84㎡25평 | 16층 | 8억 14만원 |
여수시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 19개 단지 중 4위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 여수시2 힐스테이트 2006년 준공 | 10억 1,405만원 | 2,941만원 | 89 |
| 여수시2 롯데캐슬 2011년 준공 | 7억 7,813만원 | 3,573만원 | 54 |
| 여수시6 래미안 2020년 준공 | 10억 4,848만원 | 3,040만원 | 93 |
| 여수시4 트리마제 2014년 준공 | 12억 2,451만원 | 3,551만원 | 55 |
자주 묻는 질문
여수시1 트리마제 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
여수시1 트리마제의 최근 매매 실거래가는 7억 8,708만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
여수시1 트리마제은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 80점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 2,721만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 4,013만원 낮습니다.
여수시1 트리마제 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 7억 8,708만원 입니다. 평단가는 약 3,098만원입니다.
여수시1 트리마제 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
여수시1 트리마제은 여수시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 여수시 19개 단지 중 4위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
여수시1 트리마제은 몇 년에 준공됐나요?
여수시1 트리마제은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.