여수시4 트리마제
전라남도 여수시 여수시4동 · 2014년 준공 · 1,893세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 114㎡34평 | 12억 2,451만원 12억 2,451만원 ~ 12억 8,103만원 | 3,551만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,551만원, 지역 중위 3,649만원 대비 3% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.5% 하락
최근 실거래 6건
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 실거래가는 12억 2,451만 원으로, 준공연도와 지역 평균을 고려한 연식 보정 기대가격(12억 5,836만 원)보다 약 3,385만 원 낮은 수준입니다. 다만 평단가(3,551만 원)가 지역 중위 평단가(3,649만 원)와 비슷해 전체적인 저평가 스코어는 55점으로 '적정' 수준에 가깝습니다. 최근 3개월간 시세가 2.5% 하락했고 거래가 6건 이뤄진 점을 보면, 급락이나 급등 없이 시장가를 형성하며 소폭 조정을 겪는 국면으로 볼 수 있습니다. 따라서 이 정도의 가격 차이는 뚜렷한 저평가라기보다는 시장 평균 대비 약간 낮은 수준의 거래라고 이해하시면 되며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.13 | 114㎡34평 | 17층 | 12억 2,451만원 |
| 26.03.07 | 114㎡34평 | 10층 | 12억 4,887만원 |
| 26.02.16 | 114㎡34평 | 8층 | 12억 5,005만원 |
| 25.12.22 | 114㎡34평 | 4층 | 12억 4,959만원 |
| 25.09.15 | 114㎡34평 | 17층 | 12억 5,000만원 |
| 25.08.09 | 114㎡34평 | 14층 | 12억 8,103만원 |
여수시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 19개 단지 중 9위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
여수시4 트리마제 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
여수시4 트리마제의 최근 매매 실거래가는 12억 2,451만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
여수시4 트리마제은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 55점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 12억 5,836만원으로, 현재 실거래가가 약 3,385만원 낮습니다.
여수시4 트리마제 평형별 시세는 어떻게 되나요?
114㎡(34평) 12억 2,451만원 입니다. 평단가는 약 3,551만원입니다.
여수시4 트리마제 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
여수시4 트리마제은 여수시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 여수시 19개 단지 중 9위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
여수시4 트리마제은 몇 년에 준공됐나요?
여수시4 트리마제은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.