여수시3 자이
전라남도 여수시 여수시3동 · 2019년 준공 · 2,069세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 101㎡31평 | 11억 3,984만원 11억 3,488만원 ~ 11억 7,398만원 | 3,731만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,731만원, 지역 중위 3,649만원 대비 2% 높음
실거래가 대비 기대가격 4% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 7건
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 3,731만원으로 지역 중위 평단가 3,649만원보다 약간 높습니다. 다만 연식 보정 기대가격 11억 8,175만원과 최근 실거래가 11억 3,984만원을 비교하면 약 4,191만원 낮은 수준이라, 이 기준에서는 저평가 신호가 나타납니다. 다만 저평가 스코어가 57/100으로 적정 범위에 있고 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있어, 뚜렷한 저평가라기보다는 보합권에서의 소폭 갭으로 해석하는 편이 무리가 없습니다. 참고로 이 판단은 제시된 수치에 기반한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.12 | 101㎡31평 | 17층 | 11억 3,984만원 |
| 26.06.11 | 101㎡31평 | 18층 | 11억 5,623만원 |
| 26.05.07 | 101㎡31평 | 16층 | 11억 3,488만원 |
| 26.03.22 | 101㎡31평 | 7층 | 11억 3,892만원 |
| 26.02.06 | 101㎡31평 | 13층 | 11억 5,267만원 |
| 25.11.23 | 101㎡31평 | 22층 | 11억 4,237만원 |
| 25.09.20 | 101㎡31평 | 21층 | 11억 7,398만원 |
여수시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 19개 단지 중 7위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
여수시3 자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
여수시3 자이의 최근 매매 실거래가는 11억 3,984만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
여수시3 자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 57점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 11억 8,175만원으로, 현재 실거래가가 약 4,191만원 낮습니다.
여수시3 자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
101㎡(31평) 11억 3,984만원 입니다. 평단가는 약 3,731만원입니다.
여수시3 자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
여수시3 자이은 여수시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 여수시 19개 단지 중 7위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
여수시3 자이은 몇 년에 준공됐나요?
여수시3 자이은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.