여수시3 리버뷰
전라남도 여수시 여수시3동 · 2022년 준공 · 1,150세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22평 | 8억 841만원 7억 6,715만원 ~ 8억 841만원 | 3,712만원 | 11건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,712만원, 지역 중위 3,649만원 대비 2% 높음
실거래가 대비 기대가격 12% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 11건
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 3,712만원으로 지역 중위 평단가 3,649만원보다 약간 높지만, 연식 보정 기대가격 9억 1,397만원과 비교하면 실제 거래가가 1억 556만원 낮아 기대가격 대비 저렴한 편으로 계산됩니다. 여기에 저평가 스코어 73/100과 최근 3개월 시세 추세 0%, 거래건수 11건을 함께 보면 가격이 추가로 밀리기보다는 현재 수준에서 횡보하는 흐름으로 해석될 수 있습니다. 다만 이는 주어진 수치상의 괴리를 기준으로 한 평가이며, 실제 시장 상황은 다를 수 있습니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.22 | 72㎡22평 | 23층 | 8억 841만원 |
| 26.06.12 | 72㎡22평 | 4층 | 8억 547만원 |
| 26.05.14 | 72㎡22평 | 4층 | 7억 7,271만원 |
| 26.04.11 | 72㎡22평 | 11층 | 7억 8,843만원 |
| 26.02.18 | 72㎡22평 | 10층 | 7억 8,083만원 |
| 26.01.22 | 72㎡22평 | 15층 | 7억 6,715만원 |
| 25.12.05 | 72㎡22평 | 24층 | 7억 8,171만원 |
| 25.11.09 | 72㎡22평 | 9층 | 7억 8,989만원 |
| 25.10.08 | 72㎡22평 | 16층 | 7억 7,704만원 |
| 25.09.08 | 72㎡22평 | 8층 | 7억 9,956만원 |
| 25.08.13 | 72㎡22평 | 13층 | 7억 7,580만원 |
여수시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 19개 단지 중 5위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
여수시3 리버뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
여수시3 리버뷰의 최근 매매 실거래가는 8억 841만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
여수시3 리버뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 73점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 1,397만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 556만원 낮습니다.
여수시3 리버뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
72㎡(22평) 8억 841만원 입니다. 평단가는 약 3,712만원입니다.
여수시3 리버뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
여수시3 리버뷰은 여수시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 여수시 19개 단지 중 5위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
여수시3 리버뷰은 몇 년에 준공됐나요?
여수시3 리버뷰은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.