아이티임포빌청수마을아파트
충청남도 예산군 오가면 신석리 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 41㎡12평 | 4,000만원 2,850만원 ~ 4,000만원 | 323만원 | 8건 직거래 포함 |
| 45㎡14평 | 3,800만원 | 279만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 323만원, 지역 중위 410만원 대비 21% 낮음
실거래가 대비 기대가격 12% 여유(저렴)
최근 3개월 +10.7% 상승
최근 실거래 9건 (중개 7건 · 직거래 2건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
아이티임포빌청수마을아파트는 평단가 323만원으로 지역 중위 평단가 410만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 4,571만원 대비 실제 거래가가 4,000만원으로 약 571만원 저렴하게 형성되어 있어 수치상으로는 저평가 신호가 나타납니다. 다만 이 비교는 1997년 준공된 노후 단지의 연식 보정치에 기반한 추정이며, 최근 3개월 시세가 10.7% 상승한 점과 거래 9건 중 7건이 중개거래라는 점은 시세가 형성되고 있는 흐름으로 볼 수 있습니다. 저평가 스코어 75점은 강한 저평가로 분류되지만, 이는 제시된 수치만으로 계산된 상대적 위치일 뿐입니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.15 | 40.95㎡12평 | 6층 | 4,000만원 |
| 26.08.06 | 40.95㎡12평 | 9층 | 3,500만원 |
| 26.07.07 | 40.95㎡12평 | 2층 | 3,450만원 |
| 26.07.06 | 40.95㎡12평직거래 | 5층 | 4,000만원 |
| 26.06.23 | 40.95㎡12평 | 4층 | 2,850만원 |
| 26.06.20 | 40.95㎡12평 | 6층 | 3,500만원 |
| 26.05.29 | 45㎡14평직거래 | 3층 | 3,800만원 |
| 26.05.28 | 40.95㎡12평 | 2층 | 3,450만원 |
| 26.05.08 | 40.95㎡12평 | 8층 | 3,000만원 |
예산군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 41개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
아이티임포빌청수마을아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
아이티임포빌청수마을아파트의 최근 매매 실거래가는 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
아이티임포빌청수마을아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 75점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4,571만원으로, 현재 실거래가가 약 571만원 낮습니다.
아이티임포빌청수마을아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
41㎡(12평) 4,000만원, 45㎡(14평) 3,800만원 입니다. 평단가는 약 323만원입니다.
아이티임포빌청수마을아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
아이티임포빌청수마을아파트은 예산군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 예산군 41개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
아이티임포빌청수마을아파트은 몇 년에 준공됐나요?
아이티임포빌청수마을아파트은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.