유익효도마을
충청남도 예산군 예산읍 산성리 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 42㎡13평 | 4,400만원 4,200만원 ~ 5,300만원 | 348만원 | 5건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 348만원, 지역 중위 410만원 대비 15% 낮음
실거래가 대비 기대가격 6% 여유(저렴)
최근 3개월 -5.5% 하락
최근 실거래 5건 (중개 2건 · 직거래 3건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
유익효도마을은 평단가 348만원으로 지역 중위 평단가 410만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 4,668만원과 비교해도 약 268만원 저렴해 저평가 스코어 61점이 나온 것으로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -5.5%로 하락 중이고, 최근 거래 5건 중 중개거래가 2건뿐이라 거래가 뜸한 편이어서 이 저렴함이 단순한 가격 매력인지 수요 부진의 결과인지는 수치만으로 단정하기 어렵습니다. 참고로 이 해석은 제시된 수치에만 근거한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.06 | 41.82㎡13평 | 9층 | 4,400만원 |
| 26.09.04 | 41.82㎡13평직거래 | 3층 | 4,800만원 |
| 26.07.08 | 41.82㎡13평 | 2층 | 5,100만원 |
| 26.05.15 | 41.82㎡13평직거래 | 6층 | 4,200만원 |
| 26.05.14 | 41.82㎡13평직거래 | 10층 | 5,300만원 |
예산군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 41개 단지 중 10위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 아이티임포빌청수마을아파트 1997년 준공 | 4,000만원 | 323만원 | 75 |
| 평화1차 1992년 준공 | 9,000만원 | 351만원 | 48 |
| 애플타운나임아파트 2001년 준공 | 5,600만원 | 323만원 | 75 |
| 평화2차 2002년 준공 | 5,900만원 | 327만원 | 73 |
자주 묻는 질문
유익효도마을 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
유익효도마을의 최근 매매 실거래가는 4,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
유익효도마을은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 61점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4,668만원으로, 현재 실거래가가 약 268만원 낮습니다.
유익효도마을 평형별 시세는 어떻게 되나요?
42㎡(13평) 4,400만원 입니다. 평단가는 약 348만원입니다.
유익효도마을 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
유익효도마을은 예산군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 예산군 41개 단지 중 10위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
유익효도마을은 몇 년에 준공됐나요?
유익효도마을은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.