평화2차
충청남도 예산군 예산읍 예산리 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 5,900만원 | 327만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 9,800만원 | 383만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 327만원, 지역 중위 410만원 대비 20% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 여유(저렴)
최근 3개월 -14.6% 하락
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
평화2차는 평단가가 327만원으로 지역 중위 평단가 410만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 6,655만원과 비교해도 약 755만원 저렴해 수치상 저평가 신호가 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -14.6%로 하락 중이고 거래건수도 2건에 불과해, 이 저평가가 시장에서 안정적으로 확인된 것인지에는 주의가 필요합니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래인 점은 가격 신뢰도 측면에서 비교적 무난한 편이나, 거래 표본이 적어 해석에 한계가 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.20 | 59.62㎡18평 | 8층 | 5,900만원 |
| 26.06.15 | 84.61㎡26평 | 12층 | 9,800만원 |
예산군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 41개 단지 중 6위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 애플타운나임아파트 2001년 준공 | 5,600만원 | 323만원 | 75 |
| 아름채 2005년 준공 | 4,000만원 | 332만원 | 70 |
| 아이티임포빌청수마을아파트 1997년 준공 | 4,000만원 | 323만원 | 75 |
| 유익효도마을 1998년 준공 | 4,400만원 | 348만원 | 61 |
자주 묻는 질문
평화2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
평화2차의 최근 매매 실거래가는 5,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
평화2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 73점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6,655만원으로, 현재 실거래가가 약 755만원 낮습니다.
평화2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 5,900만원, 85㎡(26평) 9,800만원 입니다. 평단가는 약 327만원입니다.
평화2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
평화2차은 예산군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 예산군 41개 단지 중 6위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
평화2차은 몇 년에 준공됐나요?
평화2차은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.