아름채
충청남도 예산군 예산읍 신례원리 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 4,000만원 3,500만원 ~ 4,400만원 | 332만원 | 4건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 7,700만원 | 425만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 332만원, 지역 중위 410만원 대비 19% 낮음
실거래가 대비 기대가격 10% 여유(저렴)
최근 3개월 -18.8% 하락
최근 실거래 5건 (중개 3건 · 직거래 2건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
아름채의 최근 매매 실거래가는 4,000만원으로, 지역 중위 평단가 410만원과 연식 보정 기대가격 4,448만원을 기준으로 보면 약 448만원 낮은 수준입니다. 이에 따라 저평가 스코어는 70/100으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -18.8%로 하락 중이고 거래건수도 5건에 그쳐, 이 저평가 판단이 안정적인 시세 회복을 전제로 한 것은 아닙니다. 제시된 수치만으로는 추가 하락 가능성도 배제할 수 없으므로, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.05 | 39.8464㎡12평 | 1층 | 4,000만원 |
| 26.09.16 | 39.8464㎡12평 | 16층 | 4,100만원 |
| 26.08.19 | 39.8464㎡12평직거래 | 7층 | 3,500만원 |
| 26.06.24 | 59.9226㎡18평직거래 | 8층 | 7,700만원 |
| 26.05.14 | 39.8464㎡12평 | 13층 | 4,400만원 |
예산군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 41개 단지 중 5위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 평화2차 2002년 준공 | 5,900만원 | 327만원 | 73 |
| 애플타운나임아파트 2001년 준공 | 5,600만원 | 323만원 | 75 |
| 은행마을 2003년 준공 | 6,350만원 | 375만원 | 47 |
| 아이티임포빌청수마을아파트 1997년 준공 | 4,000만원 | 323만원 | 75 |
자주 묻는 질문
아름채 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
아름채의 최근 매매 실거래가는 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
아름채은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 70점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4,448만원으로, 현재 실거래가가 약 448만원 낮습니다.
아름채 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 4,000만원, 60㎡(18평) 7,700만원 입니다. 평단가는 약 332만원입니다.
아름채 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
아름채은 예산군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 예산군 41개 단지 중 5위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
아름채은 몇 년에 준공됐나요?
아름채은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.