예산실리안아파트
충청남도 예산군 예산읍 신례원리 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 66㎡20평 | 1억 8,200만원 1억 8,000만원 ~ 1억 8,200만원 | 912만원 | 2건 직거래 포함 |
| 76㎡23평 | 2억 4,190만원 | 1,059만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 912만원, 지역 중위 410만원 대비 122% 높음
실거래가 대비 기대가격 110% 초과(비쌈)
최근 3개월 +10.4% 상승
최근 실거래 4건 (중개 1건 · 직거래 3건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
예산실리안아파트는 평단가가 912만원으로 지역 중위 평단가 410만원의 두 배 이상이며, 연식 보정 기대가격 8,674만원과 비교해도 약 9,526만원 높게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +10.4%이고 거래건수 4건 중 중개거래가 1건뿐이라는 점은 가격 상승이 소수 거래에 기반했을 가능성을 시사하므로, 이 가격을 곧바로 시장 전체의 균형가로 보기는 어렵습니다. 따라서 현재 수치는 저평가 근거가 되기보다 고평가 위험을 보여주는 참고 지표로 해석하는 것이 적절합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.30 | 75.5061㎡23평직거래 | 6층 | 2억 4,190만원 |
| 26.08.28 | 75.5061㎡23평직거래 | 8층 | 2억 4,190만원 |
| 26.08.03 | 65.9807㎡20평직거래 | 16층 | 1억 8,000만원 |
| 26.07.20 | 65.9807㎡20평 | 10층 | 1억 8,200만원 |
예산군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 41개 단지 중 26위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 내포신도시이지더원아파트 2017년 준공 | 2억 6,500만원 | 1,033만원 | 0 |
| 예산행정타운신동아파밀리에 2017년 준공 | 2억 4,700만원 | 1,090만원 | 0 |
| 예산이에스아뜨리움 2015년 준공 | 1억 5,000만원 | 694만원 | 0 |
| 원목마을이지더원2차아파트 2022년 준공 | 2억 4,500만원 | 1,195만원 | 0 |
자주 묻는 질문
예산실리안아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
예산실리안아파트의 최근 매매 실거래가는 1억 8,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
예산실리안아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,674만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
예산실리안아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
66㎡(20평) 1억 8,200만원, 76㎡(23평) 2억 4,190만원 입니다. 평단가는 약 912만원입니다.
예산실리안아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
예산실리안아파트은 예산군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 예산군 41개 단지 중 26위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
예산실리안아파트은 몇 년에 준공됐나요?
예산실리안아파트은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.