내포신도시이지더원아파트
충청남도 예산군 삽교읍 목리 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 73㎡22평 | 2억 2,700만원 | 1,029만원 | 1건 직거래 포함 |
| 77㎡23평 | 1억 9,800만원 1억 8,000만원 ~ 2억 500만원 | 851만원 | 8건 |
| 85㎡26평 | 2억 6,500만원 2억 6,500만원 ~ 2억 7,500만원 | 1,033만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,033만원, 지역 중위 380만원 대비 172% 높음
실거래가 대비 기대가격 156% 초과(비쌈)
최근 3개월 -6.1% 하락
최근 실거래 11건 (중개 10건 · 직거래 1건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 시장에서 실제 체결된 가격으로 보는 것이 타당합니다. 최근 매매 실거래가 2억 6,500만원은 지역 중위 평단가 380만원 대비 약 2.7배 수준으로, 연식 보정 기대가격 1억 333만원보다 1억 6,167만원이나 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어가 0/100으로 산출된 점과 최근 3개월 시세가 6.1% 하락한 흐름을 고려하면, 현재 가격은 지역 평균 대비 상당히 높은 수준으로 평가됩니다. 다만 거래건수가 11건으로 적지 않아 시장 참여는 있으나, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.30 | 84.8007㎡26평 | 6층 | 2억 6,500만원 |
| 26.08.19 | 76.9183㎡23평 | 2층 | 1억 9,800만원 |
| 26.08.01 | 76.9183㎡23평 | 3층 | 2억 450만원 |
| 26.07.19 | 76.9183㎡23평 | 8층 | 1억 8,000만원 |
| 26.06.13 | 76.9183㎡23평 | 10층 | 1억 9,000만원 |
| 26.05.04 | 84.8007㎡26평 | 12층 | 2억 7,500만원 |
| 26.04.21 | 76.9183㎡23평 | 11층 | 2억 500만원 |
| 26.04.15 | 72.9179㎡22평직거래 | 7층 | 2억 2,700만원 |
| 26.04.14 | 76.9183㎡23평 | 2층 | 1억 9,400만원 |
| 26.04.14 | 76.9183㎡23평 | 8층 | 2억 400만원 |
| 26.04.02 | 76.9183㎡23평 | 12층 | 2억 200만원 |
예산군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 44개 단지 중 40위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 예산행정타운신동아파밀리에 2017년 준공 | 2억 5,000만원 | 973만원 | 0 |
| 예산실리안아파트 2017년 준공 | 1억 8,200만원 | 912만원 | 0 |
| 원목마을이지더원2차아파트 2022년 준공 | 2억 8,000만원 | 1,091만원 | 0 |
| 충남내포신도시1차대방엘리움더퍼스티지아파트 2023년 준공 | 2억 8,500만원 | 1,109만원 | 0 |
자주 묻는 질문
내포신도시이지더원아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
내포신도시이지더원아파트의 최근 매매 실거래가는 2억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
내포신도시이지더원아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 333만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
내포신도시이지더원아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
73㎡(22평) 2억 2,700만원, 77㎡(23평) 1억 9,800만원, 85㎡(26평) 2억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 1,033만원입니다.
내포신도시이지더원아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
내포신도시이지더원아파트은 예산군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 예산군 44개 단지 중 40위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
내포신도시이지더원아파트은 몇 년에 준공됐나요?
내포신도시이지더원아파트은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.