이테크써니밸리
충청남도 예산군 덕산면 읍내리 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 1억 7,000만원 | 661만원 | 2건 직거래 포함 |
| 114㎡34평 | 1억 9,750만원 | 574만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 661만원, 지역 중위 410만원 대비 61% 높음
실거래가 대비 기대가격 61% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이테크써니밸리는 평단가가 661만원으로 지역 중위 평단가 410만원보다 약 61% 높고, 연식 보정 기대가격 1억 540만원과 비교해도 6,460만원 비싼 수준으로 산출되어 저평가 스코어 0점의 강한 고평가로 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있고 거래건수도 3건에 그쳐, 이 높은 평단가가 실제 시장에서 폭넓게 지지받는 가격인지 판단하기에는 근거가 충분하지 않습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 2건을 포함해 직거래나 토지임대부 단지의 특이 가격은 아니므로, 위 수치상의 고평가 신호는 유효한 것으로 볼 수 있습니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 추정 결과이며 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.06 | 84.9847㎡26평 | 11층 | 1억 7,000만원 |
| 26.06.04 | 84.9847㎡26평직거래 | 8층 | 1억 7,000만원 |
| 26.05.07 | 113.6459㎡34평 | 13층 | 1억 9,750만원 |
예산군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 41개 단지 중 28위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 예산발연계룡리슈빌 2008년 준공 | 2억 1,000만원 | 663만원 | 0 |
| 예산우방유쉘 2009년 준공 | 3억 8,000만원 | 675만원 | 0 |
| 예산1차세광엔리치타워 2006년 준공 | 1억 5,800만원 | 615만원 | 0 |
| 예산이에스아뜨리움 2015년 준공 | 1억 5,000만원 | 694만원 | 0 |
자주 묻는 질문
이테크써니밸리 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
이테크써니밸리의 최근 매매 실거래가는 1억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
이테크써니밸리은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 540만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
이테크써니밸리 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 1억 7,000만원, 114㎡(34평) 1억 9,750만원 입니다. 평단가는 약 661만원입니다.
이테크써니밸리 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
이테크써니밸리은 예산군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 예산군 41개 단지 중 28위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
이테크써니밸리은 몇 년에 준공됐나요?
이테크써니밸리은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.