예산1차세광엔리치타워
충청남도 예산군 예산읍 산성리 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 80㎡24평 | 1억 7,000만원 | 699만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 1억 5,800만원 1억 2,800만원 ~ 1억 9,400만원 | 615만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 615만원, 지역 중위 380만원 대비 62% 높음
실거래가 대비 기대가격 62% 초과(비쌈)
최근 3개월 +34% 상승
최근 실거래 9건 (중개 9건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 1억 5,800만원으로, 연식(2006년 준공)을 고려한 기대가격 약 9,766만원보다 6,034만원 높은 수준입니다. 지역 중위 평단가(380만원)보다도 평단가가 615만원으로 크게 높아, 현재 가격은 시장 평균 대비 상당히 비싸게 형성되어 있습니다. 다만 최근 3개월간 시세가 34% 급등했고 거래도 9건 활발히 이루어졌는데, 이는 단기적인 수요 급증이 가격에 반영된 결과로 보입니다. 대표 거래가 중개거래이므로 실제 시장 반영 가격으로 볼 수 있으나, 급등 이후 가격이 지역 평균과 괴리된 만큼 신중한 접근이 필요합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.27 | 84.9595㎡26평 | 10층 | 1억 5,800만원 |
| 26.07.25 | 84.9595㎡26평 | 11층 | 1억 8,400만원 |
| 26.07.20 | 84.9595㎡26평 | 8층 | 1억 8,400만원 |
| 26.07.10 | 84.9422㎡26평 | 2층 | 1억 5,000만원 |
| 26.07.08 | 84.9595㎡26평 | 10층 | 1억 5,800만원 |
| 26.07.08 | 84.9595㎡26평 | 2층 | 1억 9,400만원 |
| 26.07.01 | 84.9595㎡26평 | 6층 | 1억 6,500만원 |
| 26.06.30 | 80.376㎡24평 | 9층 | 1억 7,000만원 |
| 26.04.20 | 84.9422㎡26평 | 1층 | 1억 2,800만원 |
예산군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 44개 단지 중 38위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
예산1차세광엔리치타워 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
예산1차세광엔리치타워의 최근 매매 실거래가는 1억 5,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
예산1차세광엔리치타워은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,766만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
예산1차세광엔리치타워 평형별 시세는 어떻게 되나요?
80㎡(24평) 1억 7,000만원, 85㎡(26평) 1억 5,800만원 입니다. 평단가는 약 615만원입니다.
예산1차세광엔리치타워 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
예산1차세광엔리치타워은 예산군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 예산군 44개 단지 중 38위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
예산1차세광엔리치타워은 몇 년에 준공됐나요?
예산1차세광엔리치타워은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.