부영2차(851-0)
충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 8,900만원 7,000만원 ~ 9,200만원 | 490만원 | 7건 직거래 포함 |
| 81㎡25평 | 1억 4,000만원 1억원 ~ 1억 4,000만원 | 572만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 490만원, 지역 중위 400만원 대비 23% 높음
실거래가 대비 기대가격 36% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.7% 상승
최근 실거래 11건 (중개 10건 · 직거래 1건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 490만원으로 지역 중위 평단가 400만원보다 약 22.5% 높습니다. 연식 보정 기대가격 6,533만원과 비교하면 실제 실거래가는 8,900만원으로 약 2,367만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +2.7%이고 거래건수도 11건(중개거래 10건)으로 확인되어, 단기 흐름만으로 저평가나 고평가를 단정하기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.24 | 59.987㎡18평 | 12층 | 8,900만원 |
| 26.09.18 | 59.987㎡18평 | 2층 | 7,000만원 |
| 26.09.10 | 80.9663㎡24평 | 4층 | 1억 2,400만원 |
| 26.09.10 | 80.9663㎡24평 | 6층 | 1억 4,000만원 |
| 26.08.24 | 59.987㎡18평직거래 | 7층 | 7,000만원 |
| 26.08.20 | 59.987㎡18평 | 4층 | 9,200만원 |
| 26.08.04 | 59.987㎡18평 | 3층 | 9,200만원 |
| 26.06.06 | 80.9663㎡24평 | 10층 | 1억원 |
| 26.05.29 | 80.9663㎡24평 | 13층 | 1억 2,900만원 |
| 26.05.14 | 59.987㎡18평 | 8층 | 8,900만원 |
| 26.05.07 | 59.987㎡18평 | 3층 | 8,000만원 |
홍성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 41개 단지 중 33위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
부영2차(851-0) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
부영2차(851-0)의 최근 매매 실거래가는 8,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
부영2차(851-0)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6,533만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
부영2차(851-0) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 8,900만원, 81㎡(25평) 1억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 490만원입니다.
부영2차(851-0) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
부영2차(851-0)은 홍성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 홍성군 41개 단지 중 33위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
부영2차(851-0)은 몇 년에 준공됐나요?
부영2차(851-0)은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.