큰마을아파트
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 8,500만원 8,300만원 ~ 8,700만원 | 469만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 1억원 9,500만원 ~ 1억 1,500만원 | 389만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 469만원, 지역 중위 433만원 대비 8% 높음
실거래가 대비 기대가격 20% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.2% 하락
최근 실거래 6건 (중개 6건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 8,500만원으로, 준공연도(1997년)를 감안해 산출한 연식 보정 기대가격 7,065만원보다 약 1,435만원 높은 수준입니다. 지역 중위 평단가(433만원)보다 이 아파트의 평단가(469만원)가 다소 높아, 단순 수치상으로는 저평가 스코어 9/100으로 강한 고평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세가 -0.2%로 큰 변동 없이 안정적이고, 거래 6건이 모두 중개거래로 실제 시장에서 체결된 점을 고려하면, 현재 가격이 시장의 실수요 반영 결과일 가능성도 있습니다. 주어진 수치만으로는 이 아파트가 향후 조정될지 상승할지 단정할 수 없으며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.11 | 59.93㎡18평 | 6층 | 8,500만원 |
| 26.07.28 | 84.98㎡26평 | 16층 | 1억원 |
| 26.07.01 | 84.98㎡26평 | 17층 | 1억 1,500만원 |
| 26.05.26 | 59.93㎡18평 | 9층 | 8,700만원 |
| 26.04.27 | 84.98㎡26평 | 10층 | 9,500만원 |
| 26.04.13 | 59.93㎡18평 | 4층 | 8,300만원 |
홍성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 40개 단지 중 25위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 부영1차 2003년 준공 | 7,000만원 | 464만원 | 12 |
| 현대 1997년 준공 | 9,500만원 | 370만원 | 60 |
| 부영2차(851-0) 2004년 준공 | 9,200만원 | 507만원 | 0 |
| 동진아파트 1998년 준공 | 4,300만원 | 356만원 | 67 |
자주 묻는 질문
큰마을아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
큰마을아파트의 최근 매매 실거래가는 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
큰마을아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 9점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,065만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
큰마을아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 8,500만원, 85㎡(26평) 1억원 입니다. 평단가는 약 469만원입니다.
큰마을아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
큰마을아파트은 홍성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 홍성군 40개 단지 중 25위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
큰마을아파트은 몇 년에 준공됐나요?
큰마을아파트은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.