부영1차
충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 7,600만원 6,300만원 ~ 8,600만원 | 504만원 | 12건 직거래 포함 |
| 81㎡25평 | 1억 1,800만원 1억원 ~ 1억 3,500만원 | 482만원 | 5건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 504만원, 지역 중위 400만원 대비 26% 높음
실거래가 대비 기대가격 40% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.5% 상승
최근 실거래 17건 (중개 12건 · 직거래 5건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 17건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
부영1차는 평단가 504만원으로 지역 중위 평단가 400만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 5,428만원과 비교해도 실제 거래가가 7,600만원으로 약 2,172만원 높게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +0.5%로 거의 보합 수준이고 최근 거래 17건 중 12건이 중개거래인 점을 감안하면, 단기 급등이라기보다는 보정 기대가격 대비 프리미엄이 유지되는 흐름으로 볼 수 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 나와 현재 가격이 통계적으로 저평가라고 보기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 17건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.02 | 49.842㎡15평직거래 | 5층 | 6,500만원 |
| 26.09.29 | 49.842㎡15평 | 12층 | 7,600만원 |
| 26.09.14 | 80.9663㎡24평 | 11층 | 1억 1,800만원 |
| 26.09.13 | 49.842㎡15평 | 3층 | 6,600만원 |
| 26.09.12 | 49.842㎡15평 | 1층 | 6,300만원 |
| 26.09.08 | 80.9663㎡24평 | 14층 | 1억 3,500만원 |
| 26.08.31 | 49.842㎡15평 | 14층 | 7,000만원 |
| 26.08.24 | 49.842㎡15평 | 10층 | 8,000만원 |
| 26.07.28 | 49.842㎡15평직거래 | 7층 | 7,950만원 |
| 26.06.30 | 49.842㎡15평 | 14층 | 7,300만원 |
| 26.06.11 | 49.842㎡15평 | 6층 | 6,800만원 |
| 26.06.06 | 80.9663㎡24평 | 5층 | 1억 2,000만원 |
| 26.06.01 | 49.842㎡15평직거래 | 14층 | 8,600만원 |
| 26.05.16 | 49.842㎡15평 | 11층 | 7,950만원 |
| 26.05.12 | 49.842㎡15평직거래 | 7층 | 7,000만원 |
| 26.05.04 | 80.9663㎡24평 | 14층 | 1억 1,000만원 |
| 26.05.01 | 80.9663㎡24평직거래 | 14층 | 1억원 |
홍성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 41개 단지 중 35위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 부영2차(851-0) 2004년 준공 | 8,900만원 | 490만원 | 0 |
| 주공아파트1차 2001년 준공 | 8,000만원 | 572만원 | 0 |
| 큰마을아파트 1997년 준공 | 8,500만원 | 469만원 | 0 |
| 홍성옥암하늘채 2006년 준공 | 1억 3,000만원 | 592만원 | 0 |
자주 묻는 질문
부영1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
부영1차의 최근 매매 실거래가는 7,600만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
부영1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5,428만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
부영1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 7,600만원, 81㎡(25평) 1억 1,800만원 입니다. 평단가는 약 504만원입니다.
부영1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 17건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
부영1차은 홍성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 홍성군 41개 단지 중 35위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
부영1차은 몇 년에 준공됐나요?
부영1차은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.