부영1차
충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 7,000만원 6,800만원 ~ 8,600만원 | 464만원 | 10건 직거래 포함 |
| 81㎡25평 | 1억 2,000만원 1억원 ~ 1억 2,000만원 | 490만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 464만원, 지역 중위 433만원 대비 7% 높음
실거래가 대비 기대가격 19% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.5% 상승
최근 실거래 13건 (중개 9건 · 직거래 4건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
부영1차의 평단가는 464만원으로, 홍성군 지역 중위 평단가 433만원보다 높습니다. 여기에 준공 2003년이라는 연식을 감안해 보정한 기대가격은 5,876만원인데, 실제 최근 매매 실거래가는 7,000만원으로 기대가격보다 약 1,124만원 비쌉니다. 저평가 스코어도 12/100으로 낮아, 주어진 수치만 보면 이 단지는 시장 평균과 연식 대비 다소 고평가된 상태로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 소폭 상승이고 거래건수도 13건(중개거래 9건)이라, 가격이 높게 형성된 채로 거래가 이뤄지고 있는 흐름으로 볼 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.31 | 49.842㎡15평 | 14층 | 7,000만원 |
| 26.08.24 | 49.842㎡15평 | 10층 | 8,000만원 |
| 26.07.28 | 49.842㎡15평직거래 | 7층 | 7,950만원 |
| 26.06.30 | 49.842㎡15평 | 14층 | 7,300만원 |
| 26.06.11 | 49.842㎡15평 | 6층 | 6,800만원 |
| 26.06.06 | 80.9663㎡24평 | 5층 | 1억 2,000만원 |
| 26.06.01 | 49.842㎡15평직거래 | 14층 | 8,600만원 |
| 26.05.16 | 49.842㎡15평 | 11층 | 7,950만원 |
| 26.05.12 | 49.842㎡15평직거래 | 7층 | 7,000만원 |
| 26.05.04 | 80.9663㎡24평 | 14층 | 1억 1,000만원 |
| 26.05.01 | 80.9663㎡24평직거래 | 14층 | 1억원 |
| 26.04.04 | 49.842㎡15평 | 12층 | 7,600만원 |
| 26.04.04 | 49.842㎡15평 | 3층 | 7,500만원 |
홍성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 40개 단지 중 26위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 부영2차(851-0) 2004년 준공 | 9,200만원 | 507만원 | 0 |
| 큰마을아파트 1997년 준공 | 8,500만원 | 469만원 | 9 |
| 솔스빌 2003년 준공 | 1억 300만원 | 402만원 | 44 |
| 세광엔리치타워 2006년 준공 | 2억 2,800만원 | 566만원 | 0 |
자주 묻는 질문
부영1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
부영1차의 최근 매매 실거래가는 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
부영1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 12점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5,876만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
부영1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 7,000만원, 81㎡(25평) 1억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 464만원입니다.
부영1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
부영1차은 홍성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 홍성군 40개 단지 중 26위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
부영1차은 몇 년에 준공됐나요?
부영1차은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.