동남주공
충청남도 부여군 부여읍 동남리 · 1986년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 8,300만원 5,500만원 ~ 8,300만원 | 691만원 | 3건 |
| 47㎡14평 | 7,800만원 7,300만원 ~ 8,000만원 | 551만원 | 5건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 551만원, 지역 중위 653만원 대비 16% 낮음
실거래가 대비 기대가격 1% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 8건 (중개 6건 · 직거래 2건)
1986년 준공, 약 40년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
동남주공은 1986년 준공된 오래된 단지로, 최근 매매 실거래가가 7,800만원이고 평단가는 551만원입니다. 이는 지역 중위 평단가 653만원보다 낮은 수준이지만, 연식 보정 기대가격 7,856만원과 비교하면 약 56만원 저렴한 정도로 차이가 크지 않습니다. 저평가 스코어도 51/100으로 적정 범위에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 보합(+0%)이고 거래도 8건(중개거래 6건) 있어 단기적으로 급격한 가격 변동 신호는 뚜렷하지 않습니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치임을 감안해 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.14 | 46.86㎡14평직거래 | 3층 | 7,700만원 |
| 26.08.01 | 46.79㎡14평 | 1층 | 7,800만원 |
| 26.07.21 | 39.72㎡12평 | 1층 | 8,300만원 |
| 26.07.14 | 46.79㎡14평 | 3층 | 7,300만원 |
| 26.06.26 | 46.86㎡14평직거래 | 2층 | 8,000만원 |
| 26.06.23 | 39.72㎡12평 | 5층 | 5,500만원 |
| 26.06.06 | 39.72㎡12평 | 4층 | 5,900만원 |
| 26.05.11 | 46.86㎡14평 | 2층 | 8,000만원 |
부여군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 12개 단지 중 3위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
동남주공 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동남주공의 최근 매매 실거래가는 7,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동남주공은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 51점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,856만원으로, 현재 실거래가가 약 56만원 낮습니다.
동남주공 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 8,300만원, 47㎡(14평) 7,800만원 입니다. 평단가는 약 551만원입니다.
동남주공 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동남주공은 부여군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부여군 12개 단지 중 3위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동남주공은 몇 년에 준공됐나요?
동남주공은 1986년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.