규암강산
충청남도 부여군 규암면 합송리 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 1,700만원 1억 300만원 ~ 1억 1,700만원 | 645만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 645만원, 지역 중위 668만원 대비 3% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 초과(비쌈)
최근 3개월 +13.6% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매 실거래가는 1억 1,700만원으로, 연식(2001년 준공)을 고려한 기대가격 1억 912만원보다 약 788만원 높게 형성되어 있습니다. 지역 내 중위 평단가(668만원)와 비교해도 평단가가 645만원으로 낮지만, 최근 3개월간 시세가 13.6% 급등하면서 기대가격 대비 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 거래가 2건 모두 중개거래로 실제 시장 거래를 반영한 수치라는 점은 확인됩니다. 이 수치만 보면 단기 상승분이 과도하게 반영된 측면이 있어 신중한 접근이 필요해 보이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.25 | 60㎡18평 | 3층 | 1억 1,700만원 |
| 26.04.22 | 60㎡18평 | 1층 | 1억 300만원 |
부여군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 13개 단지 중 7위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
규암강산 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
규암강산의 최근 매매 실거래가는 1억 1,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
규암강산은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 36점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 912만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
규암강산 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 1,700만원 입니다. 평단가는 약 645만원입니다.
규암강산 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
규암강산은 부여군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부여군 13개 단지 중 7위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
규암강산은 몇 년에 준공됐나요?
규암강산은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.