대동
충청남도 부여군 규암면 반산리 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 1억 5,000만원 9,000만원 ~ 1억 5,000만원 | 587만원 | 6건 직거래 포함 |
| 99㎡30평 | 1억 5,000만원 | 500만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 587만원, 지역 중위 653만원 대비 10% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 여유(저렴)
최근 3개월 -4.6% 하락
최근 실거래 7건 (중개 6건 · 직거래 1건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
대동 단지의 평단가는 587만원으로 지역 중위 평단가 653만원보다 낮지만, 연식 보정 기대가격(1억 5,029만원)과 실제 거래가(1억 5,000만원)의 차이가 29만원 수준에 불과해 저평가 스코어도 50/100으로 적정 범위에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -4.6%로 하락 흐름을 보이고 있고, 거래 7건 중 6건이 중개거래로 대표 시세의 신뢰도는 비교적 확보된 편입니다. 즉 현재 가격은 지역 평균 대비 소폭 낮은 수준이지만 연식 보정을 감안하면 시장가에 근접해 있어, 뚜렷한 저평가나 고평가로 단정하기 어렵습니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.23 | 84.54㎡26평 | 14층 | 1억 5,000만원 |
| 26.10.15 | 84.54㎡26평직거래 | 6층 | 9,000만원 |
| 26.09.18 | 84.54㎡26평 | 2층 | 1억 2,500만원 |
| 26.09.16 | 84.54㎡26평 | 2층 | 1억 4,500만원 |
| 26.07.13 | 99.27㎡30평 | 3층 | 1억 5,000만원 |
| 26.06.19 | 84.54㎡26평 | 1층 | 1억 5,000만원 |
| 26.06.12 | 84.54㎡26평 | 3층 | 1억 2,300만원 |
부여군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 12개 단지 중 4위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
대동 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대동의 최근 매매 실거래가는 1억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대동은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 50점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,029만원으로, 현재 실거래가가 약 29만원 낮습니다.
대동 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 1억 5,000만원, 99㎡(30평) 1억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 587만원입니다.
대동 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대동은 부여군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부여군 12개 단지 중 4위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대동은 몇 년에 준공됐나요?
대동은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.