쌍북주공1
충청남도 부여군 부여읍 쌍북리 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 8,000만원 5,800만원 ~ 8,000만원 | 668만원 | 10건 직거래 포함 |
| 47㎡14평 | 8,400만원 | 591만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 668만원, 지역 중위 668만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 18% 초과(비쌈)
최근 3개월 +7.4% 상승
최근 실거래 11건 (중개 9건 · 직거래 2건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 아파트의 평단가(668만원)가 지역 중위 평단가와 정확히 같아 시장 평균 수준에서 거래되고 있습니다. 다만 준공 1991년 노후 단지임을 감안한 연식 보정 기대가격(6,802만원)보다 실제 거래가(8,000만원)가 약 1,198만원 높아, 구조적으로는 고평가 구간에 해당합니다. 저평가 스코어가 15점으로 낮은 점도 이를 뒷받침하며, 최근 3개월간 가격이 7.4% 오른 점은 단기 상승 피로감을 고려해야 할 요소입니다. 다만 거래 11건 중 9건이 중개거래로 실거래 신뢰도는 비교적 높은 편이나, 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.03 | 39.6㎡12평 | 1층 | 8,000만원 |
| 26.07.08 | 39.99㎡12평 | 4층 | 6,900만원 |
| 26.05.17 | 39.6㎡12평 | 3층 | 6,500만원 |
| 26.05.15 | 46.98㎡14평 | 3층 | 8,400만원 |
| 26.05.11 | 39.6㎡12평직거래 | 1층 | 7,000만원 |
| 26.04.29 | 39.99㎡12평 | 3층 | 5,800만원 |
| 26.04.13 | 39.99㎡12평 | 1층 | 8,000만원 |
| 26.04.13 | 39.6㎡12평 | 4층 | 7,000만원 |
| 26.04.06 | 39.99㎡12평직거래 | 1층 | 7,200만원 |
| 26.04.01 | 39.99㎡12평 | 5층 | 7,300만원 |
| 26.04.01 | 39.99㎡12평 | 2층 | 6,600만원 |
부여군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 13개 단지 중 9위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
쌍북주공1 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
쌍북주공1의 최근 매매 실거래가는 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
쌍북주공1은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 15점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6,802만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
쌍북주공1 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 8,000만원, 47㎡(14평) 8,400만원 입니다. 평단가는 약 668만원입니다.
쌍북주공1 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
쌍북주공1은 부여군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부여군 13개 단지 중 9위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
쌍북주공1은 몇 년에 준공됐나요?
쌍북주공1은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.