신성
충청남도 당진시 읍내동 · 1990년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 74㎡22평 | 1억 1,000만원 1억 850만원 ~ 1억 1,000만원 | 489만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 1억 500만원 9,500만원 ~ 1억 1,400만원 | 408만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 408만원, 지역 중위 558만원 대비 27% 낮음
실거래가 대비 기대가격 14% 여유(저렴)
최근 3개월 +3.9% 상승
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
신성 아파트는 평단가가 408만원으로 지역 중위 평단가 558만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 2,194만원과 비교해도 약 1,694만원 저렴하게 거래되어 수치상으로는 저평가 신호가 나타납니다. 다만 1990년 준공된 노후 단지라는 점에서 연식에 따른 가격 조정이 이미 반영된 결과일 수 있으며, 최근 3개월 시세가 3.9% 상승하고 거래도 5건(중개거래 4건) 발생한 점은 해당 가격대에서 수요가 일부 움직이고 있음을 보여줍니다. 저평가 스코어 78점은 이런 가격 격차와 거래 흐름을 종합한 참고 지표일 뿐, 가격 상승을 보장하는 신호는 아닙니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.21 | 84.99㎡26평 | 12층 | 1억 500만원 |
| 26.07.12 | 74.33㎡22평 | 6층 | 1억 1,000만원 |
| 26.05.21 | 74.33㎡22평 | 2층 | 1억 850만원 |
| 26.04.24 | 84.99㎡26평직거래 | 2층 | 9,500만원 |
| 26.04.08 | 84.99㎡26평 | 5층 | 1억 1,400만원 |
당진시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 84개 단지 중 28위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
신성 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신성의 최근 매매 실거래가는 1억 500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신성은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 78점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,194만원으로, 현재 실거래가가 약 1,694만원 낮습니다.
신성 평형별 시세는 어떻게 되나요?
74㎡(22평) 1억 1,000만원, 85㎡(26평) 1억 500만원 입니다. 평단가는 약 408만원입니다.
신성 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신성은 당진시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 당진시 84개 단지 중 28위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신성은 몇 년에 준공됐나요?
신성은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.