신세대
충청남도 당진시 신평면 거산리 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 5,500만원 | 457만원 | 1건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 8,500만원 7,100만원 ~ 9,500만원 | 469만원 | 9건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 469만원, 지역 중위 606만원 대비 23% 낮음
실거래가 대비 기대가격 14% 여유(저렴)
최근 3개월 +6.7% 상승
최근 실거래 10건 (중개 7건 · 직거래 3건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
신세대 아파트는 평단가 469만원으로 지역 중위 평단가 606만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 9,889만원 대비 실제 거래가가 8,500만원으로 약 1,389만원 저렴하게 형성되어 있습니다. 최근 3개월 시세가 6.7% 상승했고 거래 10건 중 7건이 중개거래라는 점에서, 단순히 노후 단지라서 낮은 가격이 아니라 시세 대비 할인 폭이 존재하는 상태로 해석됩니다. 다만 2000년 준공된 단지 특성상 수치만으로 저평가가 지속된다고 단정하기는 어렵습니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.21 | 59.94㎡18평 | 7층 | 8,500만원 |
| 26.10.12 | 59.94㎡18평 | 4층 | 8,900만원 |
| 26.09.27 | 59.94㎡18평 | 15층 | 8,600만원 |
| 26.09.21 | 59.94㎡18평 | 10층 | 9,000만원 |
| 26.08.03 | 59.94㎡18평 | 13층 | 9,500만원 |
| 26.06.23 | 39.75㎡12평직거래 | 7층 | 5,500만원 |
| 26.06.07 | 59.94㎡18평 | 15층 | 8,700만원 |
| 26.06.07 | 59.94㎡18평 | 8층 | 8,900만원 |
| 26.05.21 | 59.94㎡18평직거래 | 15층 | 7,100만원 |
| 26.05.08 | 59.94㎡18평직거래 | 2층 | 8,700만원 |
당진시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 85개 단지 중 19위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
신세대 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신세대의 최근 매매 실거래가는 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신세대은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 78점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,889만원으로, 현재 실거래가가 약 1,389만원 낮습니다.
신세대 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 5,500만원, 60㎡(18평) 8,500만원 입니다. 평단가는 약 469만원입니다.
신세대 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신세대은 당진시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 당진시 85개 단지 중 19위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신세대은 몇 년에 준공됐나요?
신세대은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.