세원목화
충청남도 당진시 읍내동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억원 | 553만원 | 1건 |
| 72㎡22평 | 1억 700만원 1억 700만원 ~ 1억 2,000만원 | 492만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 1억 2,700만원 | 494만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 494만원, 지역 중위 606만원 대비 18% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
세원목화의 최근 매매 실거래가는 1억 2,700만원이고 평단가는 494만원으로, 지역 중위 평단가 606만원보다 낮습니다. 연식 보정 기대가격 1억 3,241만원과 비교하면 약 541만원 저렴한 수준이지만, 저평가 스코어는 58/100으로 적정 범위에 가깝습니다. 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래 4건이 모두 중개거래인 점을 보면, 이 가격 차이는 급격한 저평가라기보다는 연식과 단지 조건이 반영된 시장가 수준으로 해석됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.20 | 84.975㎡26평 | 11층 | 1억 2,700만원 |
| 26.08.24 | 59.815㎡18평 | 10층 | 1억원 |
| 26.08.11 | 71.875㎡22평 | 9층 | 1억 700만원 |
| 26.07.31 | 71.875㎡22평 | 7층 | 1억 2,000만원 |
당진시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 85개 단지 중 36위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
세원목화 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
세원목화의 최근 매매 실거래가는 1억 2,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
세원목화은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 58점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,241만원으로, 현재 실거래가가 약 541만원 낮습니다.
세원목화 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억원, 72㎡(22평) 1억 700만원, 85㎡(26평) 1억 2,700만원 입니다. 평단가는 약 494만원입니다.
세원목화 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
세원목화은 당진시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 당진시 85개 단지 중 36위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
세원목화은 몇 년에 준공됐나요?
세원목화은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.