현대그린
충청남도 당진시 시곡동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 44㎡13평 | 6,600만원 6,000만원 ~ 7,650만원 | 491만원 | 8건 |
| 60㎡18평 | 9,000만원 7,500만원 ~ 9,600만원 | 496만원 | 6건 직거래 포함 |
| 84㎡25평 | 1억 844만원 1억원 ~ 1억 3,500만원 | 426만원 | 10건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 496만원, 지역 중위 606만원 대비 18% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 여유(저렴)
최근 3개월 -0.1% 하락
최근 실거래 24건 (중개 21건 · 직거래 3건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 24건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 현대그린의 평단가는 496만원으로 지역 중위 평단가 606만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 9,894만원과 비교해도 약 894만원 저렴해 저평가 스코어 68점이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -0.1%로 사실상 보합 수준이고, 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이며 최근 거래도 24건 중 21건이 중개거래여서 이 가격 자체가 시장에서 형성된 정상 거래로 보입니다. 즉 이 단지의 저평가는 특정 요인 때문이라기보다 지역 중위 평단가와 연식 보정 기대가격 대비 낮은 평단가에서 기인한 수치상의 격차로 해석됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 24건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 59.97㎡18평 | 10층 | 9,000만원 |
| 26.10.07 | 44.457㎡13평 | 14층 | 7,650만원 |
| 26.10.07 | 44.457㎡13평 | 4층 | 6,600만원 |
| 26.08.24 | 59.97㎡18평 | 7층 | 7,500만원 |
| 26.08.19 | 84.245㎡25평 | 4층 | 1억 844만원 |
| 26.08.15 | 84.245㎡25평 | 10층 | 1억 2,000만원 |
| 26.08.14 | 44.457㎡13평 | 13층 | 6,650만원 |
| 26.08.13 | 84.245㎡25평 | 3층 | 1억 693만원 |
| 26.08.13 | 84.245㎡25평 | 11층 | 1억 994만원 |
| 26.08.12 | 44.457㎡13평 | 4층 | 6,500만원 |
| 26.08.06 | 44.457㎡13평 | 11층 | 6,000만원 |
| 26.07.22 | 84.245㎡25평 | 3층 | 1억원 |
| 26.07.14 | 44.457㎡13평 | 2층 | 6,150만원 |
| 26.06.26 | 84.245㎡25평 | 4층 | 1억 743만원 |
| 26.06.19 | 59.97㎡18평 | 2층 | 9,500만원 |
| 26.06.13 | 44.457㎡13평 | 5층 | 6,800만원 |
| 26.06.09 | 44.457㎡13평 | 14층 | 6,000만원 |
| 26.06.05 | 84.245㎡25평 | 10층 | 1억 1,045만원 |
| 26.05.29 | 59.97㎡18평 | 4층 | 8,900만원 |
| 26.05.19 | 59.97㎡18평 | 7층 | 9,000만원 |
당진시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 85개 단지 중 25위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
현대그린 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대그린의 최근 매매 실거래가는 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대그린은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 68점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,894만원으로, 현재 실거래가가 약 894만원 낮습니다.
현대그린 평형별 시세는 어떻게 되나요?
44㎡(13평) 6,600만원, 60㎡(18평) 9,000만원, 84㎡(25평) 1억 844만원 입니다. 평단가는 약 496만원입니다.
현대그린 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 24건입니다 (그중 중개거래 21건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대그린은 당진시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 당진시 85개 단지 중 25위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대그린은 몇 년에 준공됐나요?
현대그린은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.