더샾레이크사이드
충청남도 아산시 음봉면 덕지리 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 1억 9,000만원 1억 6,000만원 ~ 1억 9,000만원 | 739만원 | 6건 |
| 133㎡40평 | 2억 5,000만원 2억 4,000만원 ~ 3억 3,500만원 | 621만원 | 5건 직거래 포함 |
| 164㎡50평 | 3억 1,500만원 | 633만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 633만원, 지역 중위 799만원 대비 21% 낮음
실거래가 대비 기대가격 21% 여유(저렴)
최근 3개월 -3.4% 하락
최근 실거래 12건 (중개 10건 · 직거래 2건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
더샾레이크사이드의 최근 매매 실거래가는 3억 1,500만원으로, 평단가 633만원이 지역 중위 평단가 799만원보다 낮습니다. 여기에 연식 보정 기대가격 3억 9,737만원과 비교하면 약 8,237만원 저렴하게 거래된 셈이라, 수치상으로는 저평가 스코어 91점의 강한 저평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -3.4%로 하락 중이고 거래건수도 12건에 그쳐, 가격이 낮은 이유가 단순한 저평가인지 시장에서의 약세 반영인지는 수치만으로 단정하기 어렵습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 164.4073㎡50평 | 1층 | 3억 1,500만원 |
| 26.08.27 | 133.1602㎡40평 | 8층 | 2억 5,000만원 |
| 26.08.05 | 133.1602㎡40평직거래 | 14층 | 3억 3,500만원 |
| 26.06.27 | 133.1602㎡40평 | 9층 | 2억 4,400만원 |
| 26.06.27 | 84.9546㎡26평 | 6층 | 1억 9,000만원 |
| 26.06.20 | 133.1602㎡40평 | 8층 | 2억 4,000만원 |
| 26.06.19 | 84.9546㎡26평 | 11층 | 1억 8,000만원 |
| 26.06.11 | 84.9546㎡26평 | 10층 | 1억 8,500만원 |
| 26.06.07 | 84.9546㎡26평 | 1층 | 1억 6,000만원 |
| 26.05.18 | 133.1602㎡40평직거래 | 14층 | 3억 2,000만원 |
| 26.05.08 | 84.9546㎡26평 | 6층 | 1억 8,000만원 |
| 26.05.01 | 84.9546㎡26평 | 9층 | 1억 8,000만원 |
아산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 175개 단지 중 24위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
더샾레이크사이드 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
더샾레이크사이드의 최근 매매 실거래가는 3억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
더샾레이크사이드은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 91점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 9,737만원으로, 현재 실거래가가 약 8,237만원 낮습니다.
더샾레이크사이드 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 1억 9,000만원, 133㎡(40평) 2억 5,000만원, 164㎡(50평) 3억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 633만원입니다.
더샾레이크사이드 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
더샾레이크사이드은 아산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 아산시 175개 단지 중 24위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
더샾레이크사이드은 몇 년에 준공됐나요?
더샾레이크사이드은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.