한라비발디
충청남도 아산시 배방읍 공수리 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억원 1억 8,500만원 ~ 2억 2,700만원 | 780만원 | 8건 직거래 포함 |
| 104㎡31평 | 2억 2,300만원 2억 1,000만원 ~ 2억 3,300만원 | 708만원 | 6건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 780만원, 지역 중위 799만원 대비 2% 낮음
실거래가 대비 기대가격 2% 여유(저렴)
최근 3개월 -0.7% 하락
최근 실거래 14건 (중개 12건 · 직거래 2건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
한라비발디는 평단가 780만원으로 지역 중위 평단가 799만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 495만원과 비교하면 약 495만원 저렴한 수준입니다. 다만 저평가 스코어가 55/100으로 적정 범위에 들어가며, 최근 3개월 시세 추세도 -0.7%로 약세이므로 이를 뚜렷한 저평가라고 보기는 어렵습니다. 최근 거래건수는 14건이고 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래여서, 가격 자체가 시장에서 형성된 정상 거래로 보입니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.28 | 84.798㎡26평 | 2층 | 2억원 |
| 26.08.24 | 84.798㎡26평 | 9층 | 2억원 |
| 26.08.11 | 104.114㎡31평 | 4층 | 2억 2,300만원 |
| 26.07.31 | 84.974㎡26평 | 2층 | 1억 8,500만원 |
| 26.07.21 | 84.798㎡26평직거래 | 2층 | 1억 8,500만원 |
| 26.06.09 | 104.114㎡31평 | 3층 | 2억 1,500만원 |
| 26.06.06 | 84.798㎡26평 | 14층 | 1억 9,900만원 |
| 26.05.29 | 84.974㎡26평 | 9층 | 1억 9,000만원 |
| 26.05.23 | 84.974㎡26평 | 15층 | 1억 9,900만원 |
| 26.05.16 | 84.974㎡26평 | 15층 | 2억 2,700만원 |
| 26.05.11 | 104.114㎡31평 | 15층 | 2억 3,300만원 |
| 26.05.09 | 104.114㎡31평 | 10층 | 2억 3,000만원 |
| 26.04.29 | 104.114㎡31평 | 10층 | 2억 3,000만원 |
| 26.04.16 | 104.114㎡31평직거래 | 11층 | 2억 1,000만원 |
아산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 175개 단지 중 75위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 삼부르네상스 2005년 준공 | 2억원 | 778만원 | 34 |
| 중앙하이츠오르젠1단지 2006년 준공 | 1억 9,500만원 | 759만원 | 60 |
| 중앙하이츠오르젠2단지 2006년 준공 | 1억 9,300만원 | 751만원 | 62 |
| 배방한성필하우스2단지 2007년 준공 | 2억 500만원 | 799만원 | 50 |
자주 묻는 질문
한라비발디 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한라비발디의 최근 매매 실거래가는 2억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한라비발디은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 55점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 495만원으로, 현재 실거래가가 약 495만원 낮습니다.
한라비발디 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억원, 104㎡(31평) 2억 2,300만원 입니다. 평단가는 약 780만원입니다.
한라비발디 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한라비발디은 아산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 아산시 175개 단지 중 75위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한라비발디은 몇 년에 준공됐나요?
한라비발디은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.