자이2차
충청남도 아산시 배방읍 북수리 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 1억 7,500만원 1억 7,000만원 ~ 2억 3,800만원 | 682만원 | 12건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 682만원, 지역 중위 799만원 대비 15% 낮음
실거래가 대비 기대가격 15% 여유(저렴)
최근 3개월 -15% 하락
최근 실거래 12건 (중개 12건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
자이2차는 평단가가 682만원으로 지역 중위 평단가 799만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 517만원과 비교하면 약 3,017만원 저렴한 수준입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -15%로 하락 중이고 거래건수도 12건에 그쳐, 이 저평가가 단순한 가격 메리트인지 시장에서 외면받는 결과인지는 구분해서 볼 필요가 있습니다. 저평가 스코어 79점은 수치상 강한 저평가로 분류되지만, 하락 추세가 이어지는 상황에서는 반등 시점을 단정하기 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.31 | 84.8852㎡26평 | 7층 | 1억 7,500만원 |
| 26.08.08 | 84.7809㎡26평 | 6층 | 1억 9,000만원 |
| 26.07.21 | 84.7809㎡26평 | 3층 | 1억 7,000만원 |
| 26.06.07 | 84.7809㎡26평 | 2층 | 1억 8,300만원 |
| 26.06.05 | 84.7809㎡26평 | 8층 | 2억원 |
| 26.05.27 | 84.8852㎡26평 | 15층 | 2억 2,300만원 |
| 26.05.24 | 84.8852㎡26평 | 6층 | 2억 400만원 |
| 26.05.21 | 84.8852㎡26평 | 14층 | 2억 3,800만원 |
| 26.05.11 | 84.7809㎡26평 | 12층 | 2억 1,000만원 |
| 26.04.23 | 84.8852㎡26평 | 10층 | 2억 1,000만원 |
| 26.04.11 | 84.7809㎡26평 | 8층 | 2억 500만원 |
| 26.04.04 | 84.8852㎡26평 | 12층 | 2억 1,500만원 |
아산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 175개 단지 중 35위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대우푸르지오 2006년 준공 | 1억 8,000만원 | 700만원 | 75 |
| 아산에스알친오애 2007년 준공 | 1억 6,500만원 | 642만원 | 89 |
| 아산코아루 2006년 준공 | 1억 3,000만원 | 717만원 | 71 |
| 새솔마을중앙하이츠3차 2008년 준공 | 1억 6,600만원 | 646만원 | 88 |
자주 묻는 질문
자이2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
자이2차의 최근 매매 실거래가는 1억 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
자이2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 79점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 517만원으로, 현재 실거래가가 약 3,017만원 낮습니다.
자이2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 1억 7,500만원 입니다. 평단가는 약 682만원입니다.
자이2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
자이2차은 아산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 아산시 175개 단지 중 35위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
자이2차은 몇 년에 준공됐나요?
자이2차은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.