새뜸현대4
충청남도 공주시 금흥동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 8,500만원 1억 8,000만원 ~ 1억 8,700만원 | 1,026만원 | 3건 |
| 74㎡22평 | 2억 1,500만원 | 966만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 2억 5,800만원 2억 4,000만원 ~ 2억 5,800만원 | 1,004만원 | 4건 |
| 100㎡30평 | 2억 6,000만원 2억 6,000만원 ~ 2억 6,200만원 | 860만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,026만원, 지역 중위 642만원 대비 60% 높음
실거래가 대비 기대가격 78% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
새뜸현대4의 평단가는 1,026만원으로, 공주시 지역 중위 평단가 642만원보다 약 60% 높습니다. 연식 보정 기대가격이 1억 416만원인데 실제 거래가는 1억 8,500만원으로 약 8,084만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 보합이고 거래건수가 10건(모두 중개거래)이라는 점은 가격이 단기간에 급등한 것이 아니라 일정 수준에서 유지되고 있음을 보여줍니다. 저평가 스코어도 0/100으로 고평가 쪽에 가깝게 나오지만, 이는 어디까지나 제시된 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.11 | 59.595㎡18평 | 2층 | 1억 8,500만원 |
| 26.07.25 | 73.6㎡22평 | 23층 | 2억 1,500만원 |
| 26.06.28 | 84.95㎡26평 | 24층 | 2억 5,800만원 |
| 26.06.26 | 99.95㎡30평 | 21층 | 2억 6,000만원 |
| 26.06.09 | 84.95㎡26평 | 4층 | 2억 5,000만원 |
| 26.06.08 | 59.595㎡18평 | 15층 | 1억 8,700만원 |
| 26.06.01 | 84.95㎡26평 | 12층 | 2억 5,000만원 |
| 26.05.31 | 59.595㎡18평 | 5층 | 1억 8,000만원 |
| 26.05.17 | 84.95㎡26평 | 13층 | 2억 4,000만원 |
| 26.04.20 | 99.95㎡30평 | 5층 | 2억 6,200만원 |
공주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 49개 단지 중 45위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
새뜸현대4 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
새뜸현대4의 최근 매매 실거래가는 1억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
새뜸현대4은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 416만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
새뜸현대4 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 8,500만원, 74㎡(22평) 2억 1,500만원, 85㎡(26평) 2억 5,800만원, 100㎡(30평) 2억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 1,026만원입니다.
새뜸현대4 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
새뜸현대4은 공주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 공주시 49개 단지 중 45위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
새뜸현대4은 몇 년에 준공됐나요?
새뜸현대4은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.