주공4단지
충청남도 공주시 신관동 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 7,000만원 1억 4,000만원 ~ 1억 7,000만원 | 937만원 | 14건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 937만원, 지역 중위 676만원 대비 39% 높음
실거래가 대비 기대가격 54% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.4% 상승
최근 실거래 14건 (중개 11건 · 직거래 3건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주공4단지의 평단가는 937만원으로 지역 중위 평단가 676만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 1억 1,041만원과 비교하면 실제 거래가가 약 5,959만원 비싸게 형성되어 있습니다. 이에 따라 저평가 스코어는 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +2.4%이고 거래건수도 14건(중개거래 11건)으로 거래가 활발한 편이어서, 현재 가격이 단기 수요를 반영한 결과일 수 있습니다. 이는 수치상 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.18 | 59.99㎡18평 | 15층 | 1억 7,000만원 |
| 26.10.17 | 59.99㎡18평 | 6층 | 1억 5,500만원 |
| 26.10.08 | 59.99㎡18평직거래 | 11층 | 1억 4,300만원 |
| 26.09.05 | 59.99㎡18평 | 7층 | 1억 5,500만원 |
| 26.08.04 | 59.99㎡18평직거래 | 6층 | 1억 4,500만원 |
| 26.08.02 | 59.99㎡18평 | 14층 | 1억 5,500만원 |
| 26.07.30 | 59.99㎡18평 | 7층 | 1억 4,700만원 |
| 26.07.30 | 59.99㎡18평 | 7층 | 1억 4,900만원 |
| 26.06.29 | 59.99㎡18평직거래 | 11층 | 1억 4,000만원 |
| 26.06.22 | 59.99㎡18평 | 18층 | 1억 6,000만원 |
| 26.06.20 | 59.99㎡18평 | 18층 | 1억 4,200만원 |
| 26.06.06 | 59.99㎡18평 | 18층 | 1억 5,300만원 |
| 26.05.17 | 59.99㎡18평 | 12층 | 1억 4,800만원 |
| 26.05.07 | 59.99㎡18평 | 15층 | 1억 5,000만원 |
공주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 52개 단지 중 47위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 새뜸현대3차 1996년 준공 | 1억 6,500만원 | 917만원 | 0 |
| 새뜸현대4 1999년 준공 | 2억 1,800만원 | 848만원 | 0 |
| 현대아파트(1,2차) 1992년 준공 | 2억 4,000만원 | 934만원 | 0 |
| 대아아이투빌 2002년 준공 | 2억 1,800만원 | 848만원 | 0 |
자주 묻는 질문
주공4단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
주공4단지의 최근 매매 실거래가는 1억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
주공4단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,041만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
주공4단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 937만원입니다.
주공4단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
주공4단지은 공주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 공주시 52개 단지 중 47위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
주공4단지은 몇 년에 준공됐나요?
주공4단지은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.