주공4단지
충청남도 공주시 신관동 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 5,500만원 1억 2,500만원 ~ 1억 6,000만원 | 854만원 | 14건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 854만원, 지역 중위 642만원 대비 33% 높음
실거래가 대비 기대가격 48% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.2% 상승
최근 실거래 14건 (중개 12건 · 직거래 2건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주공4단지의 최근 매매 실거래가는 1억 5,500만원으로, 준공연도(1998년)를 감안해 추정한 연식 보정 기대가격(1억 485만원)보다 약 5,015만원 높은 수준입니다. 이는 지역 중위 평단가(642만원)보다 이 단지의 평단가(854만원)가 약 33% 높아, 단순히 오래된 아파트라는 점만으로는 설명하기 어려운 가격대입니다. 다만 최근 3개월 시세가 1.2% 오르고 거래가 14건(중개거래 12건)으로 활발한 점은 수요가 존재한다는 신호로 볼 수 있습니다. 하지만 저평가 스코어가 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하므로, 현재 가격이 시장의 기대를 상당 부분 반영하고 있을 가능성이 큽니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시에는 추가적인 검증이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 59.99㎡18평 | 7층 | 1억 5,500만원 |
| 26.08.04 | 59.99㎡18평직거래 | 6층 | 1억 4,500만원 |
| 26.08.02 | 59.99㎡18평 | 14층 | 1억 5,500만원 |
| 26.07.30 | 59.99㎡18평 | 7층 | 1억 4,700만원 |
| 26.07.30 | 59.99㎡18평 | 7층 | 1억 4,900만원 |
| 26.06.29 | 59.99㎡18평직거래 | 11층 | 1억 4,000만원 |
| 26.06.22 | 59.99㎡18평 | 18층 | 1억 6,000만원 |
| 26.06.20 | 59.99㎡18평 | 18층 | 1억 4,200만원 |
| 26.06.06 | 59.99㎡18평 | 18층 | 1억 5,300만원 |
| 26.05.17 | 59.99㎡18평 | 12층 | 1억 4,800만원 |
| 26.05.07 | 59.99㎡18평 | 15층 | 1억 5,000만원 |
| 26.04.12 | 59.99㎡18평 | 3층 | 1억 6,000만원 |
| 26.04.09 | 59.99㎡18평 | 7층 | 1억 2,500만원 |
| 26.04.06 | 59.99㎡18평 | 6층 | 1억 4,800만원 |
공주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 49개 단지 중 49위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
주공4단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
주공4단지의 최근 매매 실거래가는 1억 5,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
주공4단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 485만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
주공4단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 5,500만원 입니다. 평단가는 약 854만원입니다.
주공4단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
주공4단지은 공주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 공주시 49개 단지 중 49위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
주공4단지은 몇 년에 준공됐나요?
주공4단지은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.