새뜸현대3차
충청남도 공주시 신관동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 4,500만원 1억 4,000만원 ~ 1억 7,200만원 | 806만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 1억 9,500만원 1억 7,000만원 ~ 1억 9,500만원 | 761만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 761만원, 지역 중위 642만원 대비 19% 높음
실거래가 대비 기대가격 32% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.8% 하락
최근 실거래 9건 (중개 9건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
새뜸현대3차는 최근 매매 실거래가가 1억 9,500만원, 평단가 761만원으로 지역 중위 평단가 642만원보다 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 1억 4,804만원과 비교하면 약 4,696만원 비싼 수준이며, 저평가 스코어도 0/100으로 고평가 쪽에 가깝게 나옵니다. 최근 3개월 시세 추세가 -1.8%로 약세이고 거래건수는 9건 모두 중개거래라서, 가격 자체는 시장에서 형성된 것으로 보이지만 현재 수치만 놓고 보면 기대가격 대비 프리미엄이 붙은 상태입니다. 다만 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 84.7㎡26평 | 11층 | 1억 9,500만원 |
| 26.09.01 | 59.5㎡18평 | 14층 | 1억 4,500만원 |
| 26.08.31 | 59.5㎡18평 | 15층 | 1억 4,000만원 |
| 26.08.10 | 84.7㎡26평 | 8층 | 1억 8,000만원 |
| 26.07.04 | 84.7㎡26평 | 5층 | 1억 9,500만원 |
| 26.06.06 | 59.5㎡18평 | 5층 | 1억 4,200만원 |
| 26.06.06 | 59.5㎡18평 | 6층 | 1억 7,200만원 |
| 26.04.22 | 84.7㎡26평 | 15층 | 1억 7,800만원 |
| 26.04.04 | 84.71㎡26평 | 1층 | 1억 7,000만원 |
공주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 49개 단지 중 44위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
새뜸현대3차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
새뜸현대3차의 최근 매매 실거래가는 1억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
새뜸현대3차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,804만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
새뜸현대3차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 4,500만원, 85㎡(26평) 1억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 761만원입니다.
새뜸현대3차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
새뜸현대3차은 공주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 공주시 49개 단지 중 44위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
새뜸현대3차은 몇 년에 준공됐나요?
새뜸현대3차은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.