한양수자인비다펠리즈
충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 2억 1,100만원 1억 9,900만원 ~ 2억 1,100만원 | 1,179만원 | 2건 |
| 64㎡19평 | 2억 1,900만원 1억 9,500만원 ~ 2억 2,000만원 | 1,123만원 | 4건 |
| 70㎡21평 | 2억 7,200만원 | 1,285만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,285만원, 지역 중위 811만원 대비 58% 높음
실거래가 대비 기대가격 49% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.2% 상승
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
한양수자인비다펠리즈는 최근 중개거래 기준 평단가가 1,285만원으로, 지역 중위 평단가 811만원보다 크게 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 1억 8,202만원과 비교해도 실제 거래가는 약 9,000만원 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 4.2% 상승하고 거래도 7건 성사된 점은 가격이 형성되고 있음을 보여주지만, 저평가 스코어가 0점인 만큼 현재 가격이 주변 시세 대비 부담이 있는 구간으로 해석됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.11 | 69.9963㎡21평 | 13층 | 2억 7,200만원 |
| 26.08.01 | 64.4691㎡20평 | 8층 | 2억 1,900만원 |
| 26.06.23 | 64.4691㎡20평 | 2층 | 2억 400만원 |
| 26.06.02 | 64.4691㎡20평 | 1층 | 1억 9,500만원 |
| 26.05.21 | 59.1619㎡18평 | 20층 | 2억 1,100만원 |
| 26.04.18 | 59.1619㎡18평 | 10층 | 1억 9,900만원 |
| 26.04.08 | 64.4691㎡20평 | 10층 | 2억 2,000만원 |
천안시 서북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 243개 단지 중 189위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
한양수자인비다펠리즈 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한양수자인비다펠리즈의 최근 매매 실거래가는 2억 7,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한양수자인비다펠리즈은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,202만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
한양수자인비다펠리즈 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 2억 1,100만원, 64㎡(19평) 2억 1,900만원, 70㎡(21평) 2억 7,200만원 입니다. 평단가는 약 1,285만원입니다.
한양수자인비다펠리즈 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한양수자인비다펠리즈은 천안시 서북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 서북구 243개 단지 중 189위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한양수자인비다펠리즈은 몇 년에 준공됐나요?
한양수자인비다펠리즈은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.