한양수자인비다펠리즈
충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 2억 1,100만원 | 1,179만원 | 1건 |
| 64㎡19평 | 2억 2,800만원 1억 9,500만원 ~ 2억 2,800만원 | 1,169만원 | 4건 |
| 70㎡21평 | 2억 7,200만원 | 1,285만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,169만원, 지역 중위 774만원 대비 51% 높음
실거래가 대비 기대가격 42% 초과(비쌈)
최근 3개월 +10.9% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 시세가 낮아서 저평가된 것이 아니라, 오히려 고평가 쪽으로 판단됩니다. 평단가가 1,169만원으로 지역 중위 평단가 774만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 1억 6,000만원 대비 실제 거래가가 2억 2,800만원으로 약 6,800만원 비싸게 형성되어 있기 때문입니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 10.9% 올랐고 거래 6건이 모두 중개거래라는 점은 가격 상승 흐름이 실제 거래로 확인된다는 의미입니다. 다만 이는 주어진 수치에 기반한 추정일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.12 | 64.4691㎡20평 | 21층 | 2억 2,800만원 |
| 26.08.11 | 69.9963㎡21평 | 13층 | 2억 7,200만원 |
| 26.08.01 | 64.4691㎡20평 | 8층 | 2억 1,900만원 |
| 26.06.23 | 64.4691㎡20평 | 2층 | 2억 400만원 |
| 26.06.02 | 64.4691㎡20평 | 1층 | 1억 9,500만원 |
| 26.05.21 | 59.1619㎡18평 | 20층 | 2억 1,100만원 |
천안시 서북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 241개 단지 중 183위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 불당오딧세이 2019년 준공 | 9,000만원 | 1,172만원 | 0 |
| 직산월드메르디앙레이크파크 2020년 준공 | 2억 1,800만원 | 1,203만원 | 0 |
| e편한세상천안부성 2018년 준공 | 2억 1,900만원 | 1,210만원 | 0 |
| 직산한양수자인아이림아파트 2019년 준공 | 2억 750만원 | 1,074만원 | 0 |
자주 묻는 질문
한양수자인비다펠리즈 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한양수자인비다펠리즈의 최근 매매 실거래가는 2억 2,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한양수자인비다펠리즈은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,000만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
한양수자인비다펠리즈 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 2억 1,100만원, 64㎡(19평) 2억 2,800만원, 70㎡(21평) 2억 7,200만원 입니다. 평단가는 약 1,169만원입니다.
한양수자인비다펠리즈 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한양수자인비다펠리즈은 천안시 서북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 서북구 241개 단지 중 183위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한양수자인비다펠리즈은 몇 년에 준공됐나요?
한양수자인비다펠리즈은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.