직산한양수자인아이림아파트
충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 2억원 1억 9,500만원 ~ 2억 1,500만원 | 1,118만원 | 3건 |
| 64㎡19평 | 2억 750만원 | 1,074만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,074만원, 지역 중위 811만원 대비 32% 높음
실거래가 대비 기대가격 25% 초과(비쌈)
최근 3개월 -4.3% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 지역 중위 평단가 811만원보다 높은 1,074만원에 거래됐고, 연식 보정 기대가격 1억 6,604만원보다도 약 4,146만원 비싸게 팔렸습니다. 저평가 스코어도 0/100으로, 주어진 기준에서는 저평가가 아니라 고평가 쪽으로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -4.3%이고 거래건수가 4건에 불과해, 가격이 조정 국면에 있거나 거래가 적어 대표성이 약할 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.17 | 63.8481㎡19평 | 8층 | 2억 750만원 |
| 26.07.06 | 59.1619㎡18평 | 5층 | 2억원 |
| 26.05.22 | 59.1619㎡18평 | 2층 | 1억 9,500만원 |
| 26.05.12 | 59.1619㎡18평 | 21층 | 2억 1,500만원 |
천안시 서북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 243개 단지 중 166위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| e편한세상스마일시티2차 2016년 준공 | 2억 8,400만원 | 1,106만원 | 0 |
| 천안역우방아이유쉘 2018년 준공 | 2억 9,800만원 | 1,159만원 | 0 |
| 직산월드메르디앙레이크파크 2020년 준공 | 2억 1,000만원 | 1,159만원 | 0 |
| 불당오딧세이 2019년 준공 | 9,200만원 | 1,199만원 | 0 |
자주 묻는 질문
직산한양수자인아이림아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
직산한양수자인아이림아파트의 최근 매매 실거래가는 2억 750만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
직산한양수자인아이림아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,604만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
직산한양수자인아이림아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 2억원, 64㎡(19평) 2억 750만원 입니다. 평단가는 약 1,074만원입니다.
직산한양수자인아이림아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
직산한양수자인아이림아파트은 천안시 서북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 서북구 243개 단지 중 166위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
직산한양수자인아이림아파트은 몇 년에 준공됐나요?
직산한양수자인아이림아파트은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.