천안한화꿈에그린스마일시티
충청남도 천안시 서북구 차암동 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 9,500만원 1억 6,400만원 ~ 2억원 | 1,075만원 | 10건 |
| 75㎡23평 | 2억 2,000만원 2억 2,000만원 ~ 2억 3,500만원 | 975만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 2억 5,400만원 2억 1,800만원 ~ 2억 6,000만원 | 988만원 | 14건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,075만원, 지역 중위 774만원 대비 39% 높음
실거래가 대비 기대가격 39% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.8% 상승
최근 실거래 30건 (중개 29건 · 직거래 1건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 30건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,075만원으로 지역 중위 평단가 774만원보다 약 39% 높고, 연식 보정 기대가격 1억 4,044만원과 비교해도 실제 거래가가 5,456만원 더 높아 상대적으로 고평가된 상태로 계산됩니다. 저평가 스코어도 0/100으로 나와 수치상으로는 저평가 근거가 전혀 없고, 최근 3개월 추세가 +0.8%로 소폭 상승 중이나 최근 거래 30건 중 29건이 중개거래여서 가격 자체가 시장 거래를 반영한 것으로 보입니다. 다만 이는 평단가와 연식 보정이라는 한정된 지표만으로 산출한 결과이므로, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 30건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.18 | 59.9835㎡18평 | 21층 | 1억 9,500만원 |
| 26.10.17 | 84.9742㎡26평 | 18층 | 2억 5,400만원 |
| 26.10.12 | 74.5602㎡23평 | 5층 | 2억 2,000만원 |
| 26.10.10 | 59.9835㎡18평 | 3층 | 1억 7,500만원 |
| 26.10.07 | 84.9742㎡26평 | 15층 | 2억 4,000만원 |
| 26.10.06 | 74.5602㎡23평 | 12층 | 2억 2,000만원 |
| 26.10.02 | 84.9742㎡26평 | 9층 | 2억 4,500만원 |
| 26.09.29 | 59.9835㎡18평 | 12층 | 1억 8,600만원 |
| 26.09.27 | 59.9835㎡18평 | 14층 | 2억원 |
| 26.09.15 | 84.9742㎡26평 | 17층 | 2억 3,800만원 |
| 26.09.13 | 84.9742㎡26평 | 2층 | 2억 2,300만원 |
| 26.08.26 | 84.9742㎡26평 | 22층 | 2억 5,100만원 |
| 26.08.11 | 59.9835㎡18평 | 11층 | 1억 9,500만원 |
| 26.07.25 | 74.5602㎡23평 | 8층 | 2억 2,300만원 |
| 26.07.22 | 59.9835㎡18평 | 1층 | 1억 6,400만원 |
| 26.07.18 | 84.9742㎡26평 | 19층 | 2억 6,000만원 |
| 26.07.13 | 59.9835㎡18평 | 12층 | 2억원 |
| 26.07.06 | 59.9835㎡18평 | 22층 | 1억 9,000만원 |
| 26.07.05 | 84.9742㎡26평 | 12층 | 2억 4,500만원 |
| 26.06.23 | 59.9835㎡18평 | 11층 | 1억 8,800만원 |
천안시 서북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 241개 단지 중 228위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| e편한세상스마일시티2차 2016년 준공 | 2억 4,500만원 | 1,081만원 | 0 |
| 두정역코아루스위트 2014년 준공 | 2억 9,300만원 | 1,140만원 | 0 |
| 아크로텔천안두정 2015년 준공 | 5,250만원 | 999만원 | 0 |
| 북천안자이포레스트 2016년 준공 | 1억 4,900만원 | 1,131만원 | 0 |
자주 묻는 질문
천안한화꿈에그린스마일시티 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
천안한화꿈에그린스마일시티의 최근 매매 실거래가는 1억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
천안한화꿈에그린스마일시티은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,044만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
천안한화꿈에그린스마일시티 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 9,500만원, 75㎡(23평) 2억 2,000만원, 85㎡(26평) 2억 5,400만원 입니다. 평단가는 약 1,075만원입니다.
천안한화꿈에그린스마일시티 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 30건입니다 (그중 중개거래 29건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
천안한화꿈에그린스마일시티은 천안시 서북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 서북구 241개 단지 중 228위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
천안한화꿈에그린스마일시티은 몇 년에 준공됐나요?
천안한화꿈에그린스마일시티은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.