학산리젠다빌-2차-B동
충청남도 천안시 서북구 성정동 · 2013년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 19㎡6평 | 2,500만원 | 429만원 | 1건 |
| 22㎡7평 | 4,200만원 4,000만원 ~ 4,200만원 | 637만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 637만원, 지역 중위 811만원 대비 21% 낮음
실거래가 대비 기대가격 22% 여유(저렴)
최근 3개월 +23% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
학산리젠다빌-2차-B동은 평단가가 637만원으로 지역 중위 평단가 811만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 5,351만원과 비교하면 약 1,151만원 저렴한 수준입니다. 최근 3개월 시세 추세가 +23%로 나타나고 거래도 3건 모두 중개거래로 확인되어, 현재 가격이 주변 시세 대비 낮게 형성된 것으로 보입니다. 다만 최근 거래건수가 3건으로 적어 가격 변동성이 클 수 있고, 저평가 스코어 93점은 수치상 강한 저평가를 의미하지만 시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.16 | 21.81㎡7평 | 5층 | 4,200만원 |
| 26.04.16 | 21.81㎡7평 | 14층 | 4,000만원 |
| 26.04.15 | 19.28㎡6평 | 4층 | 2,500만원 |
천안시 서북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 243개 단지 중 34위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 에프엠20 2013년 준공 | 4,300만원 | 659만원 | 88 |
| 두정래미안 2012년 준공 | 3,900만원 | 651만원 | 89 |
| 학산리젠다빌-2차-A동 2013년 준공 | 4,300만원 | 603만원 | 100 |
| 에프엠22 2015년 준공 | 4,300만원 | 648만원 | 90 |
자주 묻는 질문
학산리젠다빌-2차-B동 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
학산리젠다빌-2차-B동의 최근 매매 실거래가는 4,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
학산리젠다빌-2차-B동은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 93점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5,351만원으로, 현재 실거래가가 약 1,151만원 낮습니다.
학산리젠다빌-2차-B동 평형별 시세는 어떻게 되나요?
19㎡(6평) 2,500만원, 22㎡(7평) 4,200만원 입니다. 평단가는 약 637만원입니다.
학산리젠다빌-2차-B동 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
학산리젠다빌-2차-B동은 천안시 서북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 서북구 243개 단지 중 34위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
학산리젠다빌-2차-B동은 몇 년에 준공됐나요?
학산리젠다빌-2차-B동은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.