하늘빛
충청남도 천안시 서북구 성거읍 문덕리 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 4,000만원 | 331만원 | 1건 |
| 52㎡16평 | 6,500만원 | 414만원 | 1건 |
| 59㎡18평 | 7,400만원 5,200만원 ~ 7,500만원 | 412만원 | 11건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 412만원, 지역 중위 811만원 대비 49% 낮음
실거래가 대비 기대가격 44% 여유(저렴)
최근 3개월 +5.4% 상승
최근 실거래 13건 (중개 12건 · 직거래 1건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
하늘빛 단지의 평단가는 412만원으로, 지역 중위 평단가 811만원의 절반 수준입니다. 준공연도가 2003년인 점을 감안한 연식 보정 기대가격 1억 3,104만원과 비교해도 실제 거래가는 7,400만원으로 약 5,704만원 낮게 형성되어 있습니다. 최근 3개월 시세가 5.4% 상승하고 중개거래가 13건 중 12건을 차지하는 점을 보면, 단순히 거래가 없어서 가격이 낮게 잡힌 것은 아닌 것으로 보입니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 59.35㎡18평 | 9층 | 7,400만원 |
| 26.08.29 | 59.35㎡18평 | 9층 | 7,500만원 |
| 26.08.29 | 59.35㎡18평 | 9층 | 6,300만원 |
| 26.08.07 | 59.35㎡18평 | 10층 | 6,700만원 |
| 26.07.25 | 59.35㎡18평 | 5층 | 7,000만원 |
| 26.07.01 | 59.35㎡18평 | 3층 | 7,000만원 |
| 26.06.28 | 59.35㎡18평 | 4층 | 5,200만원 |
| 26.06.15 | 51.9㎡16평 | 3층 | 6,500만원 |
| 26.06.04 | 59.35㎡18평 | 6층 | 7,500만원 |
| 26.05.27 | 39.9㎡12평 | 8층 | 4,000만원 |
| 26.05.14 | 59.35㎡18평 | 8층 | 6,400만원 |
| 26.04.29 | 59.35㎡18평직거래 | 3층 | 5,500만원 |
| 26.04.16 | 59.35㎡18평 | 6층 | 7,000만원 |
천안시 서북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 243개 단지 중 8위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
하늘빛 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
하늘빛의 최근 매매 실거래가는 7,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
하늘빛은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,104만원으로, 현재 실거래가가 약 5,704만원 낮습니다.
하늘빛 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 4,000만원, 52㎡(16평) 6,500만원, 59㎡(18평) 7,400만원 입니다. 평단가는 약 412만원입니다.
하늘빛 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
하늘빛은 천안시 서북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 서북구 243개 단지 중 8위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
하늘빛은 몇 년에 준공됐나요?
하늘빛은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.