희홍밸러-뷰
충청남도 천안시 서북구 직산읍 군동리 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 56㎡17평 | 9,050만원 7,700만원 ~ 9,250만원 | 534만원 | 13건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 534만원, 지역 중위 811만원 대비 34% 낮음
실거래가 대비 기대가격 34% 여유(저렴)
최근 3개월 +1.9% 상승
최근 실거래 13건 (중개 12건 · 직거래 1건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
희홍밸러-뷰는 평단가가 534만원으로 지역 중위 평단가 811만원보다 낮고, 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격 1억 3,751만원과 최근 실거래가 9,050만원 사이에 약 4,701만원의 차이가 있어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +1.9%로 완만한 상승 흐름이고 거래도 13건(중개거래 12건) 있어, 이 가격대가 일시적 이상치라기보다는 해당 단지의 실제 거래 수준으로 보입니다. 즉 같은 지역 안에서 이 단지의 평단가가 상대적으로 낮게 형성되어 있다는 점이 저평가 스코어 100점의 근거입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.03 | 56.0499㎡17평 | 1층 | 9,050만원 |
| 26.07.22 | 56.0499㎡17평 | 1층 | 8,950만원 |
| 26.06.15 | 56.0499㎡17평직거래 | 1층 | 8,200만원 |
| 26.06.12 | 56.0499㎡17평 | 3층 | 8,200만원 |
| 26.06.02 | 56.0499㎡17평 | 3층 | 9,250만원 |
| 26.06.02 | 56.0499㎡17평 | 4층 | 8,300만원 |
| 26.05.28 | 56.0499㎡17평 | 3층 | 8,900만원 |
| 26.05.27 | 56.0499㎡17평 | 5층 | 7,700만원 |
| 26.05.25 | 56.0499㎡17평 | 4층 | 9,000만원 |
| 26.05.20 | 56.0499㎡17평 | 2층 | 8,500만원 |
| 26.05.20 | 56.0499㎡17평 | 4층 | 7,900만원 |
| 26.05.18 | 56.0499㎡17평 | 4층 | 8,400만원 |
| 26.05.18 | 56.0499㎡17평 | 5층 | 8,000만원 |
천안시 서북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 243개 단지 중 9위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 해피드림 2013년 준공 | 8,000만원 | 536만원 | 100 |
| 신당코아루 2005년 준공 | 1억 4,400만원 | 560만원 | 96 |
| 스윗트리 2005년 준공 | 1억 2,700만원 | 494만원 | 100 |
| 학산리젠다빌-2차-A동 2013년 준공 | 4,300만원 | 603만원 | 100 |
자주 묻는 질문
희홍밸러-뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
희홍밸러-뷰의 최근 매매 실거래가는 9,050만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
희홍밸러-뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,751만원으로, 현재 실거래가가 약 4,701만원 낮습니다.
희홍밸러-뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
56㎡(17평) 9,050만원 입니다. 평단가는 약 534만원입니다.
희홍밸러-뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
희홍밸러-뷰은 천안시 서북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 서북구 243개 단지 중 9위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
희홍밸러-뷰은 몇 년에 준공됐나요?
희홍밸러-뷰은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.