희홍밸러-뷰
충청남도 천안시 서북구 직산읍 군동리 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 56㎡17평 | 9,050만원 7,700만원 ~ 9,250만원 | 534만원 | 13건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 534만원, 지역 중위 774만원 대비 31% 낮음
실거래가 대비 기대가격 31% 여유(저렴)
최근 3개월 +7.2% 상승
최근 실거래 13건 (중개 12건 · 직거래 1건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 534만원으로 지역 중위 평단가 774만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 3,123만원 대비 실제 거래가가 9,050만원으로 약 4,073만원 낮게 형성되어 있어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 대표 시세로 사용된 거래가 직거래가 아닌 중개거래이고 최근 3개월 거래도 13건 중 12건이 중개거래라는 점에서, 이 가격이 시장에서 형성된 거래로 보이나 단일 시점의 표본이라는 한계는 있습니다. 최근 3개월 시세 추세가 +7.2%로 상승 흐름을 보이는 점도 함께 고려할 필요가 있습니다. 위 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.03 | 56.0499㎡17평 | 1층 | 9,050만원 |
| 26.07.22 | 56.0499㎡17평 | 1층 | 8,950만원 |
| 26.06.15 | 56.0499㎡17평직거래 | 1층 | 8,200만원 |
| 26.06.12 | 56.0499㎡17평 | 3층 | 8,200만원 |
| 26.06.02 | 56.0499㎡17평 | 3층 | 9,250만원 |
| 26.06.02 | 56.0499㎡17평 | 4층 | 8,300만원 |
| 26.05.28 | 56.0499㎡17평 | 3층 | 8,900만원 |
| 26.05.27 | 56.0499㎡17평 | 5층 | 7,700만원 |
| 26.05.25 | 56.0499㎡17평 | 4층 | 9,000만원 |
| 26.05.20 | 56.0499㎡17평 | 2층 | 8,500만원 |
| 26.05.20 | 56.0499㎡17평 | 4층 | 7,900만원 |
| 26.05.18 | 56.0499㎡17평 | 4층 | 8,400만원 |
| 26.05.18 | 56.0499㎡17평 | 5층 | 8,000만원 |
천안시 서북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 241개 단지 중 7위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 해피드림 2013년 준공 | 8,000만원 | 536만원 | 100 |
| 스위스캐슬 2012년 준공 | 3,400만원 | 568만원 | 100 |
| 학산리젠다빌-2차-A동 2013년 준공 | 3,500만원 | 491만원 | 100 |
| 신당코아루 2005년 준공 | 1억 4,400만원 | 560만원 | 89 |
자주 묻는 질문
희홍밸러-뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
희홍밸러-뷰의 최근 매매 실거래가는 9,050만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
희홍밸러-뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,123만원으로, 현재 실거래가가 약 4,073만원 낮습니다.
희홍밸러-뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
56㎡(17평) 9,050만원 입니다. 평단가는 약 534만원입니다.
희홍밸러-뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
희홍밸러-뷰은 천안시 서북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 천안시 서북구 241개 단지 중 7위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
희홍밸러-뷰은 몇 년에 준공됐나요?
희홍밸러-뷰은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.